Haus in Guttaring zu kaufen - 3789/306

Die Immobilie
Diese sehr schönes und vorallem gut gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und 2 Nebengebäuden befindet sich in der Gemeinde Guttaring.
Das Haus wurde in den 60iger Jahren in massiv Bauweise gebaut und und ist teilunterkellert.
Ausgestattet ist das Haus mit einer Zentral Ölheizung. Das Obergeschoss ist innen gedämmt und der Dachboden ist isoliert. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Dem Alter entsprechend befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand und wäre grundsätzlich bezugsfertig.

Sanierungen
ca. 2005 wurde das Badezimmer renoviert.
ca. 1998 wurde die Ölheizung eingebaut.

Entfernungen
ca. 4 km bis nach Althofen
ca. 18,7 km bis ins Schigebiet Klippitztörl
ca. 18 km bis nach St. Veit an der Glan
ca. 40 km bis nach Klagenfurt

Infrastruktur
Guttaring liegt in der Nähe der S37 Schnellstraße, die eine gute Anbindung an andere Städte in Kärnten und darüber hinaus bietet. Es gibt auch regionale Straßenverbindungen, die den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst Busverbindungen, die den Transport in der Region erleichtern.
In Guttaring selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Im Ort befindet sich auch eine Kinderbetreuungsstätte und eine Volksschule.
Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte und Fachschulen finden Sie im nahegelegenen Altofen.

Zusatzinformation
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.