Wohnung in Brückl zu kaufen - 3789/294

Die zum Verkauf angeboten Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss einer Gemeinschaftswohnanlage. Sie besteht aus: Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, 3 Kinderzimmer, Elternzimmer und einem Wohnzimmer.
Im Jahr 1996 wurden die 2- Scheiben- Kunststofffenster eingebaut und ca. 4 Jahre später ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht. Neben der Öl- Zentralheizung, mit welcher die gesamte Wohnanlage beheizt wird, hat diese Wohnung zusätzlich noch eine Holz- Etagenheizung. Somit kann man in der Übergangszeit oder auch das ganze Jahr über mit dem Holzofen in der Küche die ganze Wohnung beheizen. Die Böden sind Laminat bzw. Klebeparkett im Wohnzimmer und Fliesen in Bad und WC. An der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Besucher und je ein Carport für die Wohnungseigentümer zur Verfügung.

In Brückl ist sämtliche Infrastruktur, wie Gemeinde, Schulen, Arzt, Bank, Geschäfte, Baumarkt, Tankstelle usw. vorhanden so dass man alles im Ort erledigen kann. Wer gerne in die Stadt fährt, die Bezirksstadt St. Veit ist mit dem Auto ca. 10 Minuten erreichbar. Aufgrund seiner geografischen Lage gilt Brückl als Tor zur „Norischen Region“, ein Teil Kärntens mit einem besonders reichen kulturhistorischen Erbe. Das „Ferrum Noricum“, das Norische Eisen, war aufgrund seiner Qualität bereits im Römischen Reich gefragt. Brückl liegt direkt auf dem Marienpilgerweg, der von Maria Rojach in Unterkärnten bis nach Maria Luggau im Lesachtal führt.
Weitere Infos über die Gemeinde siehe Homepage: www.brueckl.gv.at

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT
Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten:
1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten
2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen
3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.