Haus in St. Urban zu kaufen - 3789/286

Dieses kleine Haus (ca. 65 m²) wurde im Jahr 1981 errichtet. Bei der Generalsanierung im Jahr 2020 wurden die Fenster, die Böden und die Installationen erneuert. Auf einer Seite des Hauses wurden weiterer Räume, auf der anderen Seite ein Carport angebaut.
Der neue Zubau (ca. 75 m²) verfügt über helle Räume mit großen dreifach verglasten Fenstern und einer großen ebenerdigen Terrasse im Untergeschoss und einer 28 m² Terrasse im Obergeschoss.
Im OG (ebenerdiger Eingang) befinden sich der Windfang mit eigenem WC, ein Fernsehraum mit Kachelofen und ein großer Wohn- Essraum mit angebauter Terrasse. Zusätzlich sorgen die angebrachten Infrarot Heizpaneele und ein Holzofen in der Küche für ein behagliches Raumklima.
Im UG (ebenerdiger Ausgang) befinden sich Vorraum, Waschraum, Kinderzimmer, Büro, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Alle die gerne etwas grün ums Haus und einen kleinen Teich ihr eigen nennen wollen, sind hier richtig, denn eine Grünfläche und ein kleiner Fischteich sind vorhanden. Neben dem Haus befindet sich noch die neu errichtet Gartenhütte.

Informationen bezüglich möglicher Verwendung:
Es besteht eine Zweitwohnsitz Widmung, eine ganzjährige oder teilweise Vermietung wäre auch möglich.

Lage:
Vom Autobahnknotenpunkt der Landeshauptstadt Klagenfurt aus, ist die nahegelegene Simonhöhe über die ausgebaute Landesstraße gut erreichbar ( ca. 25km). In wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Haus aus die Skipiste. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule und insgesamt 6 Schleppliften. Somit steht dem winterlichen Schneevergnügen nichts im Wege. Von allen die gerne Wandern, können die gut beschiderten Wanderwegen entlang der grünen, unberührten Natur benutzt werden. Weiters wurde für die Montainbiker eine eigene Trailstrecke angelegt.
Im Sommer gibt es in ca. 7 min Entfernung den Urbansee, dabei handelt sich dabei um den wärmsten Bergsee (Temperatur 20-26°) in Kärnten, mit einer wunderschöner Liegewiese eingebettet in eine herliche Landschaft.

Die Gemeinde St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der Ossiachersee und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitze vor der Haustüre, sind ein triftiger Grund sich gerade hier niederzulassen.
Einen LINK zu dem 360° Rundumansicht Video in der Umgebung senden wir mit dem Angebot im Anhang mit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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3,5 % Grunderwerbsteuer
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