Haus in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/279

Die Immobilie
Dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm bietet viel Potenzial für Ihre Träume.
Das Haus ist unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und auch die Sauna mit Dusche. Dort gibt es auch das Potential für eine Wohnung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Fläche von 56 qm, welche eventuell als Geschäftsfläche, Wohnbereich oder einer Galerie uvm. verwendet werden kann.
Von dort aus erreichen Sie die schöne ca. 30 m² große Terrasse mit Blick auf den kleinen feinen Garten.
Die extra Raumhöhe in der Küche und dem Wohnzimmer verleiht eine charakteristische Gemütlichkeit, im Obergeschoss.
Im weiteren Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick.
Es stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt dessen Kosten je nach Nutzung variieren.

Sanierungen
Im Jahre 2022 wurde dieses toll gelegene Stadthaus umfassend saniert.
Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und die Installationen auf Stand gebracht.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Eine zusätzliche Dusche wurde im Sauna Bereich installiert.
Teilweise sind neue Fliesenböden verlegt und die Türen erneuert.
Generel wurde das Haus laufend saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand.

ca. 2001 wurden die Fenster getauscht und der Vollwärmeschutz angebracht.

Entfernungen
ca. 900m bis zum Stadtzentrum St. Veit an der Glan
ca. 2,5 km bis zur Auffahrt S37
ca. 17 km bis nach Klagenfurt
ca. 80 km bis zur Italienschen Grenze
ca. 285 km bis nach Wien

Infrastruktur
Unweit vom Haus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem sind Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. St. Veit an der Glan ist eine tolle Stadt, sei es der 2 mal wöchentliche Bauernmarkt, die vielen tollen Veranstaltungen der Jahreszeit angepasst oder auch das Schwimmbad für die Freizeitgestaltung.
Des weiteren ist diese Immobilie auch ein schöner Ausgangspunkt um auf den nahegelegenen "Muraunberg" zu wandern.

Zusatzinformation
Fordern sie jetzt das Expose an und machen Sie eine exklusive VIRTUAL TOUR durch das ganze Haus.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.