Haus in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/279

Schönes Stadthaus mit Garten

Blick in die Küche -
Blick in die Küche
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²6 EUR 390.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
5
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
559 m²
Wohnfläche
200 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1933

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 390.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • WG geeignet

Beschreibung

Die Immobilie
Dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm bietet viel Potenzial für Ihre Träume.
Das Haus ist unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und auch die Sauna mit Dusche. Dort gibt es auch das Potential für eine Wohnung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Fläche von 56 qm, welche eventuell als Geschäftsfläche, Wohnbereich oder einer Galerie uvm. verwendet werden kann.
Von dort aus erreichen Sie die schöne ca. 30 m² große Terrasse mit Blick auf den kleinen feinen Garten.
Die extra Raumhöhe in der Küche und dem Wohnzimmer verleiht eine charakteristische Gemütlichkeit, im Obergeschoss.
Im weiteren Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick.
Es stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt dessen Kosten je nach Nutzung variieren.

Sanierungen
Im Jahre 2022 wurde dieses toll gelegene Stadthaus umfassend saniert.
Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und die Installationen auf Stand gebracht.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Eine zusätzliche Dusche wurde im Sauna Bereich installiert.
Teilweise sind neue Fliesenböden verlegt und die Türen erneuert.
Generel wurde das Haus laufend saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand.

ca. 2001 wurden die Fenster getauscht und der Vollwärmeschutz angebracht.

Entfernungen
ca. 900m bis zum Stadtzentrum St. Veit an der Glan
ca. 2,5 km bis zur Auffahrt S37
ca. 17 km bis nach Klagenfurt
ca. 80 km bis zur Italienschen Grenze
ca. 285 km bis nach Wien

Infrastruktur
Unweit vom Haus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem sind Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. St. Veit an der Glan ist eine tolle Stadt, sei es der 2 mal wöchentliche Bauernmarkt, die vielen tollen Veranstaltungen der Jahreszeit angepasst oder auch das Schwimmbad für die Freizeitgestaltung.
Des weiteren ist diese Immobilie auch ein schöner Ausgangspunkt um auf den nahegelegenen "Muraunberg" zu wandern.

Zusatzinformation
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023

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