Wohnung in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/272

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Bürohaus in St. Veit, ist verkehrsmäßig gut erreichbar, mit Parkplätzen vor und hinter dem Haus. Sie besteht aus hellen und lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterflächen in dem teilweise modernisierten Gebäude das sich im westlichen Teil der Bezirksstadt befindet.
In dem ürsprünglich großräumigen Büro wurden Zwischenwände eingezogen, neue Laminat Fußböden verlegt und zur Wohnung umgebaut. Somit verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und den Vorraum.

Das Haus besteht aus folgenden Einheiten:
Büro 1 im Erdgeschoss mit ca. 126 m²
Büro 2 im Erdgeschoss hat ca. 36 m²
Büro 3 befindet sich im Obergeschoss bietet ca. 90 m²
Eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m²

Somit sind Sie nach Büroschluss die einzigen im Haus, da nur eine Wohnung im Haus vorhanden ist.
Im Keller befindet sich eine Dusche und ein WC, die Kellerräume werden teilweise als Lager bzw. Archiv für die Büros genutzt. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT
Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten:
1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten - für diese Immobilie sind es zirka EUR 36.000,-
2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen
3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.