Büro in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/265

Das angebotene Wohn- und Bürohaus in St. Veit ist verkehrsmäßig gut erreichbar mit Parkplätzen vor dem Haus.
Das Objekt besteht aus hellen und lichtdurchfluteten Räumen, welche sich in einem modernisierten Gebäude im westlichen Teil der Bezirksstadt befindet. Es besteht aus drei getrennten Bürobereichen, wobei derzeit nur zwei belegt sind. Zusätzlich wurde im OG eine Wohnung errichtet.

Büro 1 im Erdgeschoss mit ca. 126 m² Gesamtfläche besteht aus dem ca. 82 m² großem Hauptbereich, einen Vorraum, Personalraum, 2 Duschen und 2 WC`s. Es wäre ideal für ein Großraumbüro, Geschäfträume, Praxis oder Ausstellungsräume. Im Hauptbereich wurde ein PVC Boden verlegt, der Personalraum und die WC`s sind mit Fliesen ausgestattet.

Büro 2 im Erdgeschoss besteht aus dem ca. 36 m² großem Bürobereich, Personal- bzw. Umkleideraum, 1 Dusche und 1 WC. Die Böden in diesem Büro und in den Nebenräumen sind mit Fliesen ausgestattet.

Büro 3 befindet sich im Obergeschoss hat ca. 90 m² Gesamtfläche und besteht aus den Büroräumen, Sekretariat sowie dem Besprechungsraum, einer kleinen Küche und dem WC.

Im Obergeschoß befindet sich auch eine ca. 110 m² neu errichtete 4 Zimmer Wohnung mit eingebautem Küchenblock, die derzeit vermietet ist.

Im Keller befindet sich eine Dusche und ein WC, die restlichen Kellerräume werden derzeit als Lager bzw. Archiv genutzt.
An der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT
Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten:
1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten
2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen
3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.