Haus in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/240

Haus als Geldanlage zu kaufen

Haus Westseite -
Haus Westseite
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johann Fleischer

Johann Fleischer

Fleischer Johann ImmobilienvermittlungRE/MAX Complete

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
123 m²3 EUR 250.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
546 m²
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
187 m²
Kellerfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
1980

Heizwärmebedarf

67 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 250.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sonderobjekt als Geldanlage!

Wir bieten Ihnen ein exklusives frisch renoviertes Wohnhaus als Geldanlage, über welches Sie in ca. 20 Jahren voll verfügen können. Die Besitzer haben dieses Objekt für sich selbst renoviert und wollen es noch ca. 20 Jahre lang selbst nutzen bevor es übergeben wird.

Rechenbeispiel dazu:
Wert des Hauses heute ca. € 430.000,- Kaufpreis nur € 250.000,- somit hätten Sie in 20 Jahren eine Verzinsung von € 180.000,- das sind ca. 6 % / Jahr. Für laufende Instandhaltung wird gesorgt.


Errichtet wurde dieses Haus, welches in einer sonnigen Lage am oberen Stadtrand von St. Veit liegt, im Jahr 1980.
Es befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, dahinter ist die zum Objekt zugehörige Böschung und der angrenzende Wald. In den letzten 2 Jahren wurde alles umfassend erneuert, Vollwärmeschutz, Pelletsheizung, Fenster, Dachfenster, 2 barrierefreie Bäder und verschiedene Installationen wurden getauscht.

Im Keller befindet sich die Garage, welche von der Straße ebenerdig erreichbar ist. Dahinter ein Lagerraum, die Pellets Zentralheizung und ein Vorraum für die Waschmaschine. Über eine Stiege aus Kunstmarmor kommt man ins Erdgeschoss wo sich die Küche, ein Wohn- Esszimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus geht es ebenerdig auf die westlich gelegene Grünfläche. Das Obergeschoss, in dem sich weitere 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden, erreicht man über eine offene Holztreppe. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick über die Dächer von St. Veit bis hin zur Burg Taggenbrunn.

Sie erreichen das Zentrum der schönen Stadt St. Veit in nur 5 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt St. Veit finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk St. Veit an der Glan

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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