Restaurant in Guttaring zu kaufen - 3789/229

"Vielseitiges Geschäftsmodell: Platzschmied mit Gästezimmern und Wohnung zu verkaufen"

Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden

Kaufen Sie sich das perfekt gelegene, namentlich bekannte Gasthaus "Platzschmied" in Guttaring und verwirklichen Sie sich Ihren Traum der Selbstständigkeit.
Der Platzschmied wartet mit sehr viel Potential genau auf Sie. Das weit bekannte Dorfgasthaus hat einen guten Ruf, ist ländlich und schlicht gehalten und besticht mit Größe, Lage und Gastfreundschaft. Mit 7 sehr schönen Gästezimmern bietet es zusätzlich reichlich Platz für Urlauber, Vertreter oder Monteure uvm.

Die ehemalige "Schmiede" wurde 1978 um das Erd- und Obergeschoss erweitert und im Jahr 1986 wurde das 3. Obergeschoss aufgestockt.
Die Fenster wurden laufend ausgetauscht - erneuert.
2019 wurde von Öl- auf Pelletsheizung umgestellt, hier liegt der jährliche Verbrauch bei ca. € 7.000,- das entspricht ca. 15 Tonnen Pellets. Das 1. Obergeschoss des Gasthauses wurde bislang privat genutzt, im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer mit 17 Betten inkl. Bäder und WC's. Die Parkplätze vorm Haus sind öffentlich und gratis benutzbar.
Eine ca. 40 m² Wohneinheit mit separatem Eingang ist für € 350,00 inkl. Betriebskosten und Strom vermietet.

Guttaring

Die Gemeinde Guttaring mit ihren ca. 1500 Einwohnern, ist bekannt für ihre zahlreichen Kirchen, z.B. die Pfarrkirche Guttaring, Pfarrkirche Dobritsch, Filialkirche Deinsberg, Maria Hilf ob Guttaring und Maria Waitschach. Der Hemmabilgerweg bring immer wieder Übernachtungsgäste. Weiters gibt es einige Ruinen, unter anderem auch die eines Floßofens im Urtlgraben, der von historischer Eisengewinnung zeugt. Zwischen Guttaring und St. Gertraud findet man ein "besonderes Feld", das Feld der steinernen Linsen genannt, in dem man leicht in Form und Größe an Linsen erinnernde Fossilien findet.
Guttaring verfügt über eine Reihe gepflegter und genau dokumentierter Wanderwege, von denen man unter anderem zu den verschiedenen Kirchen gelangen kann.
Von Guttaring aus kommt man ins Görtschitztal, nach Treibach, nach Silberegg oder auch zur Schnellstraße wo man in wenigen Fahrminuten entweder St. Veit oder Friesach erreicht.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll.
Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.