Mietwohnhaus in Kappel am Krappfeld zu kaufen - 3789/190

Mehrparteienwohnhaus mit 10 Wohnungen

Seitenansicht mit Grünfläche -
Seitenansicht mit Grünfläche
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johann Fleischer

Johann Fleischer

Fleischer Johann ImmobilienvermittlungRE/MAX Complete

Objektdetails

FlächeKaufpreis
970 m² EUR 450.000

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
970 m²
Nutzfläche
580 m²
Verbaute Fläche
237 m²
Nettorendite
4.44 %
Baujahr
1948

Heizwärmebedarf

118 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.02

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 450.000,00
Betriebskosten:
EUR 398,00
Heizkosten:
EUR 340,00
Versicherung:
EUR 88,41

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Kamin

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1948 errichteten Wohnhaus, welches immer wieder modernisiert wurde. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, die Zentralheizung eingebaut, die Fenster erneuert (2-Scheiben Kunststoff) und Laminatboden in den Wohnungen verlegt.

Die Wohnungen sind mit einer kleinen Küche und einem Bad mit WC ausgestattet. Dazu gehört auch ein Kellerabteil und es gibt einen gemeinsamen Fahrrad Abstellplatz für die Mieter im Keller. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz und ca. 600 m² Grünfläche die von den Mietern benutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung, die Aufteilung der Heizkosten erfolgt über Messgeräte mit Fernablesung. Die Heizungsleitungen sind aus Kupfer und wurden teilweise sichtbar verlegt, Abflussrohre sind aus PVC. In jeder Etage ist ein Strom Zählerschrank mit digitalen Zählern für jede Wohnung und für den allgemeinen Teil.

Der Ort Passering zwischen der Bezirksstadt St. Veit/Glan und Althofen gelegen, ist mit dem Auto und auch mit dem Zug gut erreichbar. Da die Bahnstrecke nach Wien durch den Ort verläuft ist auch die nötige Frequenz vorhanden und kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen, Gasthaus und einem Lebensmittelgeschäft ist für den täglichen Bedarf einiges vorhanden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Der Abgeber wurde über den Energieausweis aufgeklärt, dieser wird neu erstellt und folgt.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.

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