Grundstück in Zamaski Dol zu kaufen - 3789/178

Diese Liegenschaft befindet sich auf ca. 250 Meter über der Adria in Ausrichtung: S/W in der Ortschaft Sveti Bartol.
Alleinlage ohne direkte Nachbarn, im Norden/Osten geschützt durch den Hügel von Zamask, mit unverbaubarem Blick auf Motovun.

Über 400.000 Touristen besuchen jährlich die pittoreske Stadt Motovun, allein 30.000 Besucher zählt das jährliche Filmfestival. Im Umfeld von Motovun gibt es nur wenige zeitgemäße touristische Wohnangebote.

Motovun verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das europäische Straßen und Autobahnnetz.
Entfernungen (Luftlinie):
Triest/Rijeka (50 km) – Udine (100 km) – Klagenfurt (170 km) – Zagreb (190 km) - Graz (250 km) – Salzburg (300 km) –
Linz (350 km) – München (370 km) – Wien (390 km)

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 64.660 m² auf, wovon ca. 30.000 m² als touristisches Bauland mit T1 Widmung ausgewiesen sind.
Die restlichen 34.660 m² sind Agrarland.

Die ursprünglich vorhandene Landwirtschaft war bis ca. 2005 in Betrieb und bewohnt. Das alte Steinhaus mit ca. 170 m² Grundfläche ist noch vorhanden. Teilweise leichte Hanglage. Das Grundstück ist durch eine renovierungsbedürftige Gemeindestraße erreichbar.

Es liegt eine optionale Parifizierungs- und Bebauungsstudie vor, die eine Einteilung der Gesamtfläche in 6 Parzellen mit der Möglichkeit des Baues von 3 Häusern pro Parzelle vorsieht. Alternativ könnte die Fläche mit einem Hotel oder einem Ferienwohnungskomplex bebaut werden, auch eine Nutzung als Glamping-Site (Luxuscampingplatz) käme in Frage.

Konkret müsste das jeweils mit der Gemeindeverwaltung abgesprochen werden.

Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, diewiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.