Land-/Forstwirt. in Kaldir zu kaufen - 3789/177

Lagebeschreibung des Objektes

Opcina Motovun/Istrien/Kroatien - Ortschaft Kaldir
Höhe: ca. 250 Meter über Adria
Ausrichtung: N/W

Absolute Einzellage ohne direkte Nachbarn mit unverbaubarem Blick auf das Mirnatal und Motovun.
Über 400.000 Touristen besuchen jährlich die pittoreske Stadt Motovun, allein
30.000 Besucher zählt das jährliche Filmfestival.

Motovun verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung
an das europäische Straßen und Autobahnnetz.

Entfernungen (Luftlinie):
Triest/Rijeka (50 Km) – Udine (100 Km) - Klagenfurt (170 Km) – Zagreb (190 Km) - Graz (250 Km) – Salzburg (300 Km) – Linz
(350 Km) – München (370 Km) – Wien (390 Km).

Beschreibung des Bestandes und des Grundstückes

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 43.869 m² Agrarland auf. Die ursprünglich vorhandene Landwirtschaft ist mit einem alten, verfallenen Steinhaus mit ca. 75 m² Grundfläche noch vorhanden. Diese Fläche könnte für die Renovierung des Altbestandes bzw. einen Neubau von ca. 150 m² Nutzfläche genutzt werden. Teilweise leichte Hanglage. Das Grundstück ist durch eine Gemeindestrasse erreichbar, die Renovierungsbedarf aufweist.

Erwerbsvoraussetzungen

Es handelt sich um landwirtschaftliche Flächen mit Altbestand. Aufgrund der Agar Widmung auf einzelnen Grundstücksteilen muss der Erwerb über eine kroatische Gesellschaft abgewickelt werden.
Die Kaufabwicklung erfolgt über eine internationale Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb.

Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist die Avistria d.o.o., eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, die wiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.