Land-/Forstwirt. in Kaldir zu kaufen - 3789/177

Beschreibung des Objektes

Das Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarn mit unverbaubarem Blick auf das Mirnatal und Motovun.
Über 400.000 Touristen besuchen jährlich die pittoreske Stadt Motovun, allein 30.000 Besucher zählt das jährliche Filmfestival.

Motovun verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das europäische Straßen- und Autobahnnetz.

Lagebeschreibung

Opcina Motovun/Istrien/Kroatien - Ortschaft Kaldir
Höhe: ca. 250 Meter über der Adria
Ausrichtung: N/W

Entfernungen (Luftlinie)

Triest/Rijeka (50 km) – Udine (100 km) - Klagenfurt (170 km) – Zagreb (190 km) - Graz (250 km) – Salzburg (300 km) – Linz
(350 km) – München (370 km) – Wien (390 km).

Beschreibung des Bestandes und des Grundstückes

Das Grundstück weist eine Gesamtagrarlandfläche von 43.869 m² auf. Die ursprünglich vorhandene Landwirtschaft ist mit einem alten, verfallenen Steinhaus mit ca. 75 m² Grundfläche noch vorhanden. Diese Fläche könnte für die Renovierung des Altbestandes bzw. einen Neubau von ca. 150 m² Nutzfläche genutzt werden.
Teilweise hat das Grundstück leichte Hanglage. Über eine renovierungsbedürftige Gemeindestraße gelangt man auf das Anwesen.


Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist die Avistria d.o.o., eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, die wiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.