Land-/Forstwirt. in Sveti Lovreč zu kaufen - 3789/176

PLANTAGE PAJARI - Block A

Die Plantagenflächen weisen eine erstklassige Bodenqualität auf, die Böden wurden im Jahr 2016 professionell pikamiert und danach mittels Steinmühle aufbereitet. Die Plantagenflächen wurde durch lastwagenbefahrbare Wege aufgeschlossen. Die alten Steinmauern wurden weitestgehend belassen.
Dieser Block weist eine zentrale Lage im Gemeindegebiet Sveti Lovrec auf und befindet sich genau zwischen zwei asphaltierten Gemeindestraßen, von denen jeweils eine Zufahrt besteht. Plantage ist gut erreichbar.

Flächenaufstellung

Block A - Plantage Pajari m² gesamt: 110 015 m²
Feigen: 34 135 m² insgesamt 615 Bäume
Mandeln: 28 810 m² insgesamt 675 Bäume
Oliven: 6 050 m² ca. 150 Bäume
Grünfläche: 43 020 m²



PLANTAGE JAKICI - Block B

Dieser aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Teilstücken bestehenden Block wurde im Jahr 2019 professionell pikamiert und mittels Steinmühle aufbereitet. Ebenfalls sehr gute Bodenqualität. Pflanzjahr 2020 und 2021. Beide Teilstücke sind direkt über eine asphaltierte Gemeindestraße gut erreichbar.

Flächenaufstellung

Block B - Plantage Jakici m² gesamt: 80 888 m²
Oliven: 80 888 m² insgesamt 1571 Bäume



PLANTAGE SELINA - Block C

Dieser aus drei, unmittelbar nebeneinanderliegenden Teilstücken bestehende Block ist 2019 professionell pikamiert und mittels Steinmühle aufbereitet worden. Pflanzjahr 2020 und 2021. Sehr gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Gemeindestraße bzw. eine Schotterstraße (kleinstes Teilstück).

Flächenaufstellung

Block C - Plantage Selina m² gesamt: 94 415 m²
Oliven: 37 586 m² insgesamt 754 Bäume
Grünfläche präpariert: 56 829 m²



PLANTAGE FRANJOLICI - Block D

Diese Plantage besteht aus drei Teilstücken und liegt ganz in der Nähe der Plantage Selina. Der überwiegende Teil wurde professionell pikamiert und mittels Steinmühle aufbereitet. Die genauen m² Zahlen müssen erst erhoben werden, die angegebenen Zahlen zur Aufteilung Plantagen- und Grünlandfläche sind robuste Schätzungen. Die Plantage Franjolici ist über zwei geschotterte Gemeindestraßen gut erreichbar.

Flächenaufstellung

Block D - Plantage Franjolici m² gesamt: 126 364 m²
Oliven: 72 300 m² insgesamt 1 606 Bäume
Grünfläche: 60 302 m²



GRÜNLAND HERAKI & BRIGG - Block E

Heraki weist eine sehr gute Lage und Erreichbarkeit auf und kann problemlos zu einer Olivenplantage ausgebaute werden.

Flächenaufstellung
Block E - Grünland Heraki & Brigg m² gesamt: 111 502 m²



Betriebsbaugrund Sveti Lovrec

Der Betriebsbaugrund liegt zentral und in der Nähe des Gemeindezentrums, direkt gegenüber der Kommunalanlagen. Es handelt sich um die Parzellen 4017 und 4018, die zusammen ca. 5.000 m² Fläche erreichen. Das Grundstück ist weitestgehend eben, eine Teilung kann zur Niveauregulierung in zwei gleichgroße und jeweils vollständig ebene Grundstücke genutzt werden. Die Liegenschaft grenzt direkt an eine neue asphaltierte Gemeindestraße, die angebotenen Plantagen sind jeweils rasch und direkt von dort aus erreichbar.
50% davon werden, zusammen mit den Plantagenflächen und dem Grünland abgegeben, damit die Möglichkeit eröffnet wird, eine zentrale Hofstelle zu errichten.

Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, diewiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.