Haus in Friesach zu kaufen - 3789/12

Haus und Bungalow in Friesach

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Immobilienmakler Johann Fleischer

Johann Fleischer

Fleischer Johann ImmobilienvermittlungRE/MAX Complete

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
503 m²21 EUR 311.000

Daten & Fakten

Zimmer
21
Badezimmer
7
WC
7
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
1.395 m²
Wohnfläche
503 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
4
Verfügbar
01.01.2019

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 311.000
Betriebskosten:
EUR 500,40
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus insgesamt 4 Gebäuden und befindet in Friesach.

Es besteht aus einem Haupthaus mit 7 abgeschlossenen Wohnungen, sowie über einen angrenzenden Bungalow und somit sind insgesamt 8 Wohneinheiten zur Vermietung und/oder für den eigenen Wohnbedarf zur Verfügung. (5 Wohnungen sind renoviert, 2 sind noch zu sanieren)
In den 2 Nebengebäuden befinden sich eine Werkstätte, ein Holzlager, vier Garagen, sowie ein Carport für 2 Autos.
Beheizt werden alle Räume des Haupthauses durch eine Pellets Zentralheizung mit Pufferspeicher, der Bungalow verfügt über eine eigene Pellets Heizung.
Der im Hinterhof angelegte Garten ist teilweise von Steinmauern umgeben und hält viele Sitzgelegenheit und Ruheplätze bereit. Ein besonders schöner Platz ist auch die große überdachte Terrasse im 1.OG des Haupthauses.

Wohnungsgrößen im Haupthaus: Wohnung 1-6 sind unteschiedliche Größen von 35m² bis 87m², die Wohnung 7 (Mansardenwohnung) verfügt über 178m²
Zusätzlich besteht noch eine Wohnung im Bungalow.
Die derzeit anfallenden Betriebskosten werden durch die fix vermietete Wohnung und die vermieteten Garagen ausgeglichen.
Zusätzlich bestehen derzeit noch die eingerichteten Appartements welche über Booking.com vermietet werden.

Die Burgenstadt Friesach ist die älteste Stadt Kärntens und mit ihren noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken ein sehr beliebtes Ausflugsziel in Kärnten.
Zur Burgenschenke als Austragungsort der Burghofspiele bzw. auf den Hauptplatz ist es nur ein kleiner Fußweg.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Der Abgeber wurde über den Energieausweis aufgeklärt, dieser wird neu erstellt und folgt.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Angehängte Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.





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