Wohnung in Ottensheim zu kaufen - 3787/28

Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Fernblick!

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4100 - Ottensheim

48.33217214.174305

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
86 m²3€ 208.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
6 m²
Garage
1
Baujahr
1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57.08 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 208.000,-
Betriebskosten:
€ 241,73
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt in Sackgasse am Dürnberg. Wer gerne in Stadtnähe wohnt und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Grünlage genießen möchte, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Ein großzügiger Vorraum erschließt den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Darüber hinaus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Von der südseitig ausgerichteten Loggia genießen Sie den Ausblick auf die Donau und bei optimaler Witterung sogar bis ins Gebirge.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Küche kann auf Wunsch abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil, welches ebenerdig erreichbar ist.
Ihr Auto parken Sie ebenfalls ebenerdig in der dazugehörigen Garage oder direkt davor auf dem Abstellplatz.

Das Haus wurde im Jahr 2007 saniert.

Zusätzliche Annehmlichkeiten für Sie sind:
- Ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung - hier kann auch gegrillt werden.
- Hinter dem Haus befinden sich ein Spielplatz, ein Tischtennistisch und ein kleines Fußballfeld für die sportlichen Vergnügungen.
- Ebenfalls hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzumieten.
- Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind über einen Fußweg (den alten "Kirchensteig") in ca. 5 Minuten erreichbar.
- Darüber hinaus bietet der Ort Ottensheim mit Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke,... eine sehr gute Infrastruktur!

Ihr Investment für die Wohnung beträgt € 208.000,- inklusive Garagenplatz.

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese Immobilie. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort nach Absprache zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.08 kWh/(m²a)

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