Wohnung in Nußdorf am Attersee zu mieten - 3787/18

*** Gartenwohnung - Auszeit od. Highlife am beliebten ATTERSEE ***

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4865 - Nußdorf am Attersee

48.33217214.174305

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
95 m²3€ 1.392,22

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
95 m²
Terrassenfläche
34 m²
Kellerfläche
9 m²
Gartenfläche
80 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2011
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
4.500 €

Heizwärmebedarf

34.97 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.392,22
Betriebskosten:
€ 208,38
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

HEIMKOMMEN**RUNTERKOMMEN**ENTSCHLEUNIGEN**DURCHATMEN**GENIESSEN

***Top geschnittene, moderne Gartenwohnung am Attersee mit TRAUMBLICK***

Diese perfekt geschnittene Wohnung in einem 3-Parteienhaus - ein von einem Linzer Architekt entworfenes Objekt mit Traumausblick auf den wunderschönen Attersee - liegt in der Gemeinde Altenfelden zwischen Nußdorf und Attersee.

Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen offenen und großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer.
Das Badezimmer bietet eine große begehbare Dusche, eine Badewanne sowie ein modernes Doppelwaschbecken. In der Küche steht eine hochwertige Team 7-Küche für Ihre Kochkünste zur Verfügung. Ein besonderes Highligt in der modernen Küche ist der integrierte Weinschrank und direkt an die Küche angrenzend ist außerdem eine Speisekammer vorhanden.

Es wurde hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Überhohe Türen sind auch sehr ansprechend.

Sonnenschutz: Alle Schlafräume verfügen über Schiebeläden.

Die Wohnung ist zu ihrer Sicherheit mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum (ca. 8,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss bietet genügend Stauraum.

Eine 34 m² große Terrasse und ein 80 m² eingezäunter Garten laden zum Verweilen ein und sind in Richtung wunderschönen und beliebten Attersee situiert.
Die Terrasse und der Garten sind natürlich auch von beiden Schlafzimmern begehbar.

Ein wunderschöner, öffentlicher Badeplatz befindet sich in Nußdorf. Ein saisonaler priv. Badeplatz ist um Euro 1.500,-- p. a. bei einigen Anbietern in Nußdorf pachtbar.

Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - Sie können Ihre Laufrunden direkt vor der Türe starten und sich vielen Freizeitaktivitäten widmen, entspannen und verweilen...

GUT ZU WISSEN:
* top geschnittene Wohnung mit 34 m² Terrasse und 80 m² Garten
* schlüsselloser Wohnungszugang durch Fingerprint und Zentralschlüssel
* Chip f. Alarmanlage
* Stiegenhausreinigung 2-wöchentlich
* hochwertige Team-7-Küche, Weinschrank
* 2 KFZ-Stellplätze gehören zur Wohnung
* eigener Kellerraum mit Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner
* Reinigungsservice möglich
* Gärtnerservice möglich
* Winterdienst inkludiert

FREIZEIT UND KULTUR:
* Attersee
* Attergauer Kultursommer
* Wandern, Klettern, Moutainbiken und Radfahren rund um den See
* Segeln, Tauchen, Schwimmen
* Yachtclub Attersee
* 18-Loch Golfplatz in Attersee
* Schigebiete schnell erreichbar (Feuerkogel, Kasberg,...)
* ausgezeichnete Kulinarikangebote in näherer Umgebung
* vieles mehr.....

UMGEBUNG:
* Nußdorf 1,3 km
* Attersee 2,9 km
* Salzburg 54,5 km
* Linz 89 km
* München 187 km
* Wien 254 km

Ich feue mich auf IHREN Anruf!

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