Haus in Waizenkirchen zu kaufen - 3777/95

Großzügiges Landhaus - ehemaliges Sacherl mit viel Grund in Dorfrandlage!

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4730 - Waizenkirchen

48.3545213.821514

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
188 m²8.5 EUR 345.000

Daten & Fakten

Zimmer
8.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
9.190 m²
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
200 m²
Terrassenfläche
40 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
91 m²
Umschwung
180 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
Feb 2021

Heizwärmebedarf

63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 345.000
Betriebskosten:
EUR 180,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Großzügiges Landhaus - ehemaliges Sacherl mit viel Grund in Dorfrandlage!

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 12. Dezember 2020, ab 10:00 Uhr! Anmeldung erbeten

Wenn Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit viel Grund und genügend Platz sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses ehemalige Sacherl / Kleinlandwirtschaft befindet sich rd. 4 km von Waizenkirchen entfernt und wurde 1980 als Landhaus in Ziegelbauweise völlig neu errichtet und 2006 bis 2010 in wesentlichen Bereichen saniert und besteht heute aus einem

- Liegenschaftsgrundstück mit rd. 2250 m² Grundfläche mit Dorfgebietswidmung - daher Pferdehaltung sowie Kleintierhaltung möglich
- Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten auf zwei Geschossen mit gesamt rd. 188 m² Wohnnutzfläche
- Keller mit rd. 91 m² Nutzfläche
- Garagengebäude mit rd. 50 m²

OPTIONAL kann ein direkt anschließendes landwirtschaftliches Grundstück mit rd. 6900 m² Fläche dazu gepachtet werden!

Sanierungen:2006 - 2010: Vollwärmeschutz, neues Tondach/Kaltdach, neue Fenster/Rolläden, Solaranlage, Solarspreicher
weiters wurde der gesamte Aussenbereich insbesondere die Terrasse völlig neu mit Granit gestaltet
Obergeschoss:2006 im Innenbereich komplett saniert - neues Bad, neues WC, neue Böden, neue Türen, neue Installationen
Erdgeschoss:Im Innenbereich Bestand seit 1980.
Dachgeschoss:ca. 70 m² noch ausbaubar
Heizung:2 Systeme vorhanden: Brennkessel für feste Brennstoffe und Ölheizung (Zentralheizung) plus Solaranlage
Plus Kachelofen im WZ und Zusatzherd in Küche
Wasser:Eigener Brunnen !
Abwasser:Ortskanalanschluss

Das Objekt befindet sich ca. 4 km von der Marktgemeinde Waizenkirchen entfernt und ist am Rande eines kleinen Dorfes in sonniger Lage situiert.

Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen für eine Großfamilie, genügend Grundfläche für gärtnerischen Freiraum und der Möglichkeit auch kleinlandwirtschaftlich tätig zu werden!



Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne könne Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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