Doppelhaus in Nußdorf am Attersee zu kaufen - 3777/82

VERKAUFT: Idyllische Doppelhaushälfte in Nussdorf/Attersee in ruhiger Siedlungslage in Seenähe

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Immobilienmakler Karin Schweizer

Karin Schweizer

RM Immo Regional GmbHRE/MAX Bonus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3 EUR 259.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
304 m²
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Verfügbar
März

Heizwärmebedarf

173 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000
Betriebskosten:
EUR 85,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Idyllische Doppelhaushälfte in Nussdorf am Attersee in ruhiger Siedlungslage - nur 1 km vom See entfernt

HINWEIS: Ein vom Verkäufer gegengezeichnetes Kaufanbot liegt bereits vor - die Notar-Vertragsunterzeichnung ist aber noch ausständig!
d.h: Diese Immobilie ist entsprechend unserer Erfahrungen zu 99 Prozent erfiolgreich vermittelt und es werden daher
keine Besichtigungen mehr angeboten. Wir kennzeichnen in der Internetwerbung solche Objekte aber immer erst als
"VERKAUFT", wenn auch der entsprechende Notarvertrag definitiv unterzeichnet wurde.
Danke für Ihr Vertsändnis!

Dieses gepflegte, 1984 erbaute Haus in Massivbauweise befindet sich ca. 1 km entfernt vom Attersee in der ca. 1200 Einwohner zählenden Gemeinde Nussdort am Attersee. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die durch eine Sackgasse erreichbar ist.

Im Erdgeschoss findet man einen Vorraum/Garderobe, WC, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Essplatz aus Massivholz.
Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Abstellraum.

Auf der sonnigen Terrasse, die sich mit einer Markise beschatten lässt, kann man die grüne Gartenoase genießen.

Ein öffentlicher, kostenloser Badeplatz mit weitläufiger Liegewiese, Bootsverleih und Beachvolleyballplatz ist fußläufig erreichbar.

In der Urlaubsregion Attersee-Attergau gibt es abgesehen vom See und den Bergen viele weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahe gelegene Golfplatz.

Nussdorf bietet für Familien einen Kindergarten und eine Volksschule.

Wer einen ruhigen Lebensmittelpunkt im pulsierenden Seengebiet sucht, wird sich hier sicher wohlfühlen.
Das Haus kann aber auch als Zweitwohnsitz als Freizeitwohnung genutzt werden.

Nussdorf ist gut über die Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau erreichbar.

Heizwärmebedarf:173 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:fGEE: 3,8

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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,80

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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