Haus in Natternbach zu kaufen - 3777/59

VERKAUFT ! >> Historisches Bauernsacherl in Dorflage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²5 EUR 168.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
3.640 m²
Wohnfläche
160 m²
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

160.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.91

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 168.000
Betriebskosten:
EUR 240,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

VERKAUFT ! Historisches Bauernsacherl in Dorflage

Die Besichtigungen mussten leider wegen Covid 19 auf
Samstag den 2. Mai, ab 10:00 verschoben werden!
(vorbehaltlich weiterer Covid19-Maßnahmen der Regierung)
Um ANMELDUNG zur Besichtigung wird gebeten!

Dieses zum Verkauf stehende Sacherl besticht neben seiner Ruhe- und Aussichtslage und dem arrondierten Grundstück, vor allem durch seine historische Bausubstanz. Die nachgewiesene Historie reicht bis ins Jahr 1622 zurück. Insbesondere der Keller und Teile der landwirtschaftlichen Nebengebäude sind mehrere hundert Jahre alt.

Zwischen der Landeshauptstadt Linz und Schärding, in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen Sau- und Hausruckwald liegt diese rund 3640 m² große Liegenschaft, unweit der Marktgemeinde Natternbach in ein kleines schmuckes Dorf gebettet. Die Menschen die hier Leben sind voller Lebensfreude. Sie schätzen ihre Traditionen und sind dennoch immer offen für Neues. Da lässt sich mit Kind und Kegel vortrefflich wohnen und leben.

Vor ca. 22 Jahren wurde der Hausstock vor allem durch den Einbau von neuen Fenstern, Böden, Türen, Bad und Küche sowie der Insatllation einer Zentralheizung saniert. Auch wurde der angrenzende Holzstadel völlig neu errichtet und das Dach des Wohnhauses wurde erst 2016 in Form einer Kaltdachausführung mit Tondachziegel neu eingedeckt. Die Nebengebäude weisen einen dem Alter entsprechenden Sanierungsbedarf auf.
Entsprechend hoch ist natürlich auch das Potential für Eigenleistungen bei einer Adaptierung beziehungsweise Revitalisierung.

Das Grundstück selbst hat je zur Hälfte eine Bauland- und Grünlandwidmung - damit eignet es sich auch ganz gut für Zwecke der Kleintierhaltung.

Zusammengefasst hat diese preiswerte Liegenschaft viel Potential, insbesondere für engagierte motivierte Naturliebhaber und Handwerker,
die dieses Schmuckstück wieder zu altem Glanz erwecken möchten.

Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160,80 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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