Wohnung in Wels zu kaufen - 3777/49

Helle 88 m² Eigentumswohnung mit 2 Loggien

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4600 - Wels

48.1624314.013313

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88 m²3€ 140.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

130 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.46

Kosten

Kaufpreis*:
€ 140.000,-
Betriebskosten:
€ 238,86
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OPEN HOUSE-Besichtigung, am Freitag, den 28.Februar 2020, ab 15:00 Uhr! Anmeldung erbeten

Helle 88 m² Eigentumswohnung mit 2 Loggien nahe Stadtzentrum und Naherholungsgebiet Traun

Diese teilmöblierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Wels, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten der attraktiven Innenstadt nutzen und
genießen können. Fußläufig erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort, das Erholungsgebiet Volksgarten Wels, den Tierpark und das Naherholungsgebiet Traun. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind schnell erreichbar, und wenige Kilometer entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt zur A8.

Das Gebäude wurde 2016 außen komplett und die Wohnung vor ca. 10 Jahren innen saniert (Küche, Böden, Türen, Rollläden, Heizkörper und die Wasserleitungen im Bad wurden erneuert).

Die ca. 88,2 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Südwest-Ausrichtung.
Zur Verfügung stehen Ihnen eine wertige Küche mit E-Geräten, wo man auch Platz für einen Essbereich findet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit einem Garderobeneinbauschrank, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Loggia, ein Schlafzimmer mit Schlafzimmerschrank und Ausgang auf die zweite Loggia, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und über ein separates WC.

Zusätzlichen Platz finden Sie in dem der Wohnung zugordneten Kellerabteil, sowie in den Allgemeinräumen des Hauses, wie zum Beispiel der Waschküche, einem Trockenraum und dem Fahrradkeller. Für ein Kraftfahrzeug steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46

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