Haus in Waizenkirchen zu kaufen - 3777/3

VERKAUFT ! Ehemalige Mühle für Naturliebhaber! VERKAUFT !

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4730 - Waizenkirchen

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
200 m²€ 125.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
2.529 m²
Wohnfläche
200 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

185.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 125.000,-
Betriebskosten:
€ 290,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

VERKAUFT ! Ehemalige Mühle für Naturliebhaber! VERKAUFT !

Dieses rd. 100 Jahre alte Schmuckstück mitten im Naturoase Aschachtal weist einen dem Alter entsprechenden Sanierungsbedarf auf.
Entsprechend hoch ist natürlich auch das Potential für Eigenleistungen bei einer Adaptierung beziehungsweise Revitaliserung.

Diese ehemalige Mühle mit heute insgesamt ca. 210 m2 Wohnnutzfläche wurden vor ca. 25 - 30 Jahren für Wohnzwecke umgebaut.
Erstes und zweites Obergeschoss sind durch einen innenliegende Stiege verbunden und bieten jeweils fast baugleich ein Bad, WC, Vorraum und 4 separate Zimmer.
Der Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² könnte auch ausgebaut werden.
Das Dach wurde Anfang der 90iger Jahre mit Betondachziegel neu gedeckt - auch wurde ein Kaltdach aufgebracht.

Das Grundstück hat 2529 m2 und liegt nur ca. 5 km vom Ortszentrum Waizenkirchen entfernt.
Es weist eine Grünlandwidmung auf - damit eignet es sich auch ganz gut für Zwecke der Kleintierhaltung.

Zusammengefasst hat diese preiswerte Liegenschaft viel Potential, insbesonder für engagierte motivierte Naturliebhaber und Handwerker,
die dieses Schmuckstück wieder zu altem Glanz erwecken möchten.

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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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