Haus in St. Agatha zu kaufen - 3777/220

Bauernhof mit Alpenblick zum Fertigsanieren

Für Tierliebhaber, leidenschaftliche Landbewohner, Freiberufler, Reiter und alle Menschen, die gerne viel Platz und Natur haben möchten.
Dieser großteils sanierte Hof mit Ausblick bis in unsere Alpen ist 2017 sowohl im Wirtschafts- als auch Wohntrakt umgebaut und erweitert worden.
Dabei wurde insbesondere der gesamte Dachstuhl neu errichtet und neu gedeckt, der Wirtschaftstrakt überwiegend neu gemauert und
das Wohngebäude um eine Dachgeschossebene erweitert. Die Wohnflächen wurden 2020 mit neuen Acrylböden ausgestattet.
2021 wurde auf der südöstlichen Seite des Wohnhauses ein Pool mit Terrasse errichtet. Die Sanierungen am und im Gebäude wurde jedoch
noch nicht fertiggestellt. Unter anderem, der Dachausbau, die Innentüren, das Stiegenhaus und die Fassade benötigen noch eine Fertigstellung.
Somit eröffnen sich für etwaige Änderung/Adaptierungswünsche noch verschiedene Möglichkeiten und für geschickte Handwerker
auch ein entsprechend hohes Einsparungspotenzial beim Finalisieren der Sanierung.

Der Wohntrakt hat auf 3 Geschossen rd. 285 m², der Wirtschafts- und Garagentrakt rd. 475 m². Ein gemauertes Nebengebäude mit allein 5 Garagenplätzen
runden das vielfältige Platzangebot ab. Die landwirtschaftlichen Grundflächen mit vorwiegender Wiesennutzung im Ausmaß von rd. 9 ha sind nahezu arrondiert und weisen auf ca. 15.000 m² auch einen Waldbestand auf.

Das Objekt wird über eine moderne Hackschnitzelheizung zentral beheizt, ist mit neuen Fenstern ausgestattet und hat im EG ein großzügiges
neues barrierefreies Badezimmer und ein neues WC. Im Wirtschaftstrakt wurde 2020 ein großes Sektionaltor eingebaut, sodass auch ein LKW einfahren kann.

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steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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