Wohnung in Eferding zu kaufen - 3777/208

Leistbare sanierte Wohnung im EG mit Blick ins Grüne - Ruhelage

Blick von der Loggia ins Grüne -
Blick von der Loggia ins Grüne
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²3 EUR 185.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
70 m²
Loggiafläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 185.000,00
Betriebskosten:
EUR 159,09 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 29,17 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 18,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 23,56

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Leistbare sanierte Wohnung im EG mit Blick ins Grüne - Ruhelage

Diese helle Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia und Garage befindet sich nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum - in
einer der attraktivsten und ruhigsten Wohngegenden der Bezirkshauptstadt Eferding.

Die 3-Zimmerwohnung wurde 2022-2023 in wesentlichen Bereichen saniert. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 70 m² inklusive
Loggia auf. Saniert wurden Bad und WC komplett, alle Bodenbeläge, und Innentüren. Alle Wände wurden neu gespachtelt und
gefärbelt - die Decken wurden bei der Sanierung als Akustikdecken ausgeführt.

Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 6,5 m² große südlich ausgerichtete Loggia,
die einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet. Das Raumangebot umfasst weiteres ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer/Büro7Gästezimmer und eine 2016 neu möblierte Küche samt E-Geräte, sowie ein WC und einen
kleinen Abstellraum. Eine Garage sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche samt E-Geräte sowie die neuen Badezimmermöbel.

Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn sowie die soziale und wirtschaftliche Nahversorger-Infrastruktur sind fußläufig
nur 3 bis 5 Minuten entfernt. Sowohl das Zentrum von Eferding, als auch Nahversorger sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.


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