Wohnung in Eferding zu kaufen - 3777/208
Leistbare sanierte Wohnung im EG mit Blick ins Grüne - Ruhelage
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Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
70 m² | 3 | EUR 185.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Loggiafläche
- 7 m²
- Kellerfläche
- 8 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 1
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
127 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.76

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 185.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 159,09 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 29,17 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 18,18 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 23,56
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten gemeinschaftlich
- Keller
- Sat TV
Beschreibung
Leistbare sanierte Wohnung im EG mit Blick ins Grüne - Ruhelage
Diese helle Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia und Garage befindet sich nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum - in
einer der attraktivsten und ruhigsten Wohngegenden der Bezirkshauptstadt Eferding.
Die 3-Zimmerwohnung wurde 2022-2023 in wesentlichen Bereichen saniert. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 70 m² inklusive
Loggia auf. Saniert wurden Bad und WC komplett, alle Bodenbeläge, und Innentüren. Alle Wände wurden neu gespachtelt und
gefärbelt - die Decken wurden bei der Sanierung als Akustikdecken ausgeführt.
Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 6,5 m² große südlich ausgerichtete Loggia,
die einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet. Das Raumangebot umfasst weiteres ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer/Büro7Gästezimmer und eine 2016 neu möblierte Küche samt E-Geräte, sowie ein WC und einen
kleinen Abstellraum. Eine Garage sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche samt E-Geräte sowie die neuen Badezimmermöbel.
Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn sowie die soziale und wirtschaftliche Nahversorger-Infrastruktur sind fußläufig
nur 3 bis 5 Minuten entfernt. Sowohl das Zentrum von Eferding, als auch Nahversorger sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden zentrumsnah und doch im Grünen realisieren möchten und
Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
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