Haus in Engelhartszell zu kaufen - 3777/189

Renovierungsbedürftiger historischer Markthaus im schönen Donautal

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Immobilienmakler Robert Bergant

Robert Bergant

RM Immo Regional GmbHRE/MAX Bonus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²6 EUR 65.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
177 m²
Wohnfläche
110 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1635
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

255 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 65.000,00
Betriebskosten:
EUR 75,00
Heizkosten:
EUR 200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Historischer Markthaus im schönen Donautal - renovierungsbedürftig!

OPEN HOUSE-Besichtigung, am Freitag, den 16. September 2022! Anmeldung erbeten

Dieses Markthaus mit einer Geschichte, die bis 1635 zurück reicht, liegt direkt im Zentrum der schmucken Donautalgemeinde Engelhartszell.
Es bietet im Obergeschoss auf rd. 110 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen - im Untergschoss befindet mit dem Gewölbekeller der älteste Bauteil des Gebäudes. Dieser eignet sich gut als Abstellraum für Fahrräder, E-Bikes und andere Freizeitgeräte, die man im Donautal ja sehr gut gebrauchen kann. Weiters befindet sich im Untergeschoss ein Gäste-WC. Das Gebäude hat derzeit nur einen Holzofen zum Beheizen und weist insgesamt einen dem Baualter entsprechenden Sanierungsrückstau auf. Es wäre daher für geschickte Handwerker ein ideales Objekt zum selber Sanieren, um es kostengünstig
auf heutigen Wohnstandard entsprechend aufwerten zu können. Im Dachboden mit ca. 100 m² befindet sich auch noch ein Zimmer - er wäre grundsätzlich auch noch ausbaubar. Durch die Lage, im Ortszentrum der Gemeinde, erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die soziale Infrastruktur fußläufig serh einfach und rasch.

Alles in Allem ein Objekt mit Potential für Heimwerker!


Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden im schönen Donautal realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
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