Baugrund Eigenheim in Prambachkirchen zu kaufen - 3777/181

Attraktiver Baugrund mit Obstbaumgarten


Objektart: Baugrund für Wohnzwecke
Standort: 4731 Prambachkirchen
Grundstücksgröße:ca. 946 m² (noch nicht definitiv vermessen!)
Hinweis: Grundstück ist noch Teil einer größeren Liegenschaft,
die im Zuge des Verkaufs geteilt wird - die definitive
Vermessung wird noch durchgeführt!!
Flächenwidmung:Bauland-Wohngebiet - auch alle Nachbarwidmungen!
Umgebung:
Alle Nachbarparzellen sind seit 10 bis 20 Jahren
bereits bebaut
Lage:Siedlungslage - ca. 350 Meter östlich des Ortszentrums
Topographie:Leichtes Gefälle in der Längsausdehnung des Grundstücks
von Süd nach Nord (Höhenunterschied ca. 2 Meter)
Verkehrserschließung:Die Liegenschaft wird über das örtliche
Siedlungs-Straßennetz zwei Mal erschlossen!
Sie haben so die Möglichkeit Ihr Grundstück über die
Ostseite oder die Westseite an die Gemeindestraße
anzuschließen.
Bauzwang:JA - Bebauung innerhalb der nächsten 5 Jahre
Bebauungsplan: KEINER
Gefahrenzone: KEINE
Infrastruktur: Abwasserentsorgung:Gemeinde - in der Siedlungsstraße vorhanden
Wasserversorgung:Gemeinde - in der Siedlungsstraße vorhanden
Straßenanbindung:Gemeinde - orhanden
Stromanschluss:EnergieAG - besteht noch nicht
Glasfaseranschluss:besteht noch nicht
Infrastruktur-
Aufschließungskosten:Abwasser- und Kanalanschlussgebühren werden erst
mit Baubeginn (!) von der Gemeinde vorgeschrieben
Besonderheit: Das Grundstück weist im südwestlichen Bereich
einen sehr attraktiven Obstbaumgarten auf.
Weiteres wird es durch eine ca. 2 Meter hohe Ligusterhecke
im gesamten Verlauf der westlichen Grundstücksgrenze,
welche parallel zur Gemeindestraße verläuft, sichtgeschützt.



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