Haus in Gallspach zu kaufen - 3777/175

Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Ausblick

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
194 m²6 EUR 525.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.096 m²
Wohnfläche
194 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
115 m²
Loggiafläche
18 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
1995
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

70.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.02

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 525.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,00
Heizkosten:
EUR 250,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit schönem Ausblick!

OPEN HOUSE-Besichtigung, am Freitag, den 9. September 2022 ! Anmeldung erbeten

In einer schönen erhabenen Siedlung über dem Kurort Gallspach gelegen finden Sie mit diesem angebotenen Domizil eine attraktive Immobilie für Ihre Familie.
In Massivbauweise 1996 solide erbaut, in den letzten Jahren in einigen wesentliche Bereichen erneuert, präsentiert sich das spezielle Landhaus am Rande eines kleinen Waldes und wartet auf eine neue Familie, die es wieder mit fröhlichem Kinderlachen und aktivem Familienleben füllt.

Die ca. 194 m² große Wohnnutzfläche bietet insgesamt 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen die mit einer geschwungenen Treppe miteinander verbunden sind.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen naturbelassenen Holzelemente, wie die offene Dachkonstruktion, die Galerie im Wohnzimmer, die neuen dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster von Internorm in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der gerade neu verlegte hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer, die Ihrem neuen Heim einen warmen Charakter und ein gutes Klima verleihen sowie den Charme eines gediegenen Landhauses aufkommen lassen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt dieses gemütlichen Angebot auch noch einmal ganz besonders.

Im großen Garten mit einem sehr schönen Altbestand an Bäumen und Sträuchern zieht sich der rote Faden eines Familienidylls weiter fort – hier finden sich Flächen zum Spielen, Forschen und Entdecken. Zum Gärtnern eignet sich der Untergarten mit seinen Obstbäumen ganz besonders. Zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen bei Ess- und Wohnzimmer und eine großzügige Doppelgarage runden das tolle Angebot dieses Familiendomizils sehr gut ab. Zudem
ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum. Die vorderen Teile des Untergeschosses führen sogar ebenerdig in den Garten und wären auch sehr gut für die Etablierung von Büroräumen oder einem Sauna- und Wellnessbereich geeignet.

Diverse Sportvereine und zahlreiche andere Freizeitangebote, wie das attraktive Naturerlebnisbad befinden sich direkt im Ort, sowie natürlich auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Auch weiterführende Schulen, wie eine HTL, das Bundesrealgymnasium in Grieskirchen oder das Privatgymnasium in Dachsberg weist das umliegende Bildungsangebot auf. Des Weiteren gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs im Ort, insbesondere aber in der ganz nah gelegenen Bezirkshauptstadt Grieskirchen.

Grieskirchen weist mit der Passauerbahnstrecke auch eine sehr gute Anbindung an das Österreichische Bahnnetz auf - mit der Sie nur
ca. 20 Minuten nach Wels oder nur ca. 35 Minuten nach Linz benötigen.
Die schnellste Verbindung zur Autobahn A8 führt über den Anschluss Meggenhofen, der nur 3 km entfernt ist.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land in Grünlage in einer aufstrebenden Wohngemeinde
realisieren möchten und Sie diese Immobilie daher entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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