Wohnung in Oberneukirchen zu kaufen - 3777/163

>>> ERFOLGREICH VERMITTELT <<< Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4 EUR 165.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
26 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
16 m²
Gartenfläche
500 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1987

Heizwärmebedarf

229.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.54

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000,00
Betriebskosten:
EUR 45,00
Heizkosten:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

OPEN HOUSE-Besichtigung am Freitag, 11. März 2022! Anmeldung mit Terminvergabe erforderlich.

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten
in der Marktgemeinde Oberneukirchen im Bezirk Urfahr-Umgebung.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf eine nette ca. 26 m² große Eigen- Terrasse und in den ca. 700 m² großen Gartenbereich.
Die Wohnnutzfläche von ca. 105 m² bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine neu eingerichtete Küche mit separatem Essplatz, zwei Schlafzimmer,
ein Büro, ein belichtetes Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, ein extra WC, einen großzügigen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Zur bis auf das Wohnzimmersofa komplett möblierten Wohnung gehört auch ein Garagenparkplatz sowie zwei Parkplätze im Freien.

Im ca. 100 m² großen Keller steht ein Abstellraum mit ca. 16 m² Fläche zur exklusiven Nutzung zur Verfügung - die Restfläche von ca. 75 m² wird mit
dem Eigentümer der zweiten Wohneinheit des Objektes gemeinschaftlich genutzt - hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen
und die Wäsche zu trocknen, sowie Fahrräder abzustellen.

Die Heizung dieser Wohneinheit wurde 2018 an das örtliche Fernwärmesystem angeschlossen - und kann daher völlig getrennt abgerechnet werden.
Das Warmwasser wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe für beide Wohneinheiten aufbereitet.

Die Gemeinde Oberneukirchen weist eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur auf - in unmittelbarer Umgebung laden schöne Naherholungsgebiete zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. All das sind natürlich gute Voraussetzungen für beste Wohn- und Erholungsqualität für Ihre ganze Familie.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden mit einem eigenen Gartenbereich realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für den Open-House-Besichtigungstag vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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