Haus in Waizenkirchen zu kaufen - 3777/146

ERFOLGREICH VERMITTELT ! Idyllisch gelegenes Landhaus mit Wald, Teich und Grünland (ehemaliges Sacherl)

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
107 m²2 EUR 200.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Grundstücksfläche
6.866 m²
Wohnfläche
107 m²
Verbaute Fläche
193 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
Herbst 21

Heizwärmebedarf

474.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 8.46

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 200.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,00
Heizkosten:
EUR 200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

Idyllisch gelegenes Landhaus mit Wald, Teich und Grünland

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 09. Oktober 2021! Anmeldung erforderlich.

Zwischen der Landeshauptstadt Linz und Passau, in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen Sauwald und Eferdinger Becken liegt
diese rund 6866 m² große Liegenschaft, unweit der aufstrebenden Marktgemeinde Waizenkirchen am Rande eines Dorfes gelegen.
Die Menschen die hier Leben sind voller Lebensfreude. Sie schätzen ihre Traditionen und sind dennoch immer offen für Neues.
Da lässt sich vortrefflich wohnen und mit der Familie das Landleben genießen.

Das ehemalige Sacherl wurde 1970 zu einem Bungalow/Landhaus umgebaut und in den letzten 25 Jahren als Wochenendhaus genutzt. Es weist einen dem Alter entsprechenden Sanierungsbedarf auf und befindet sich in einer Bauland-Widmung - entsprechend hoch ist hiermit auch das Potential für Eigenleistungen bei einer Adaptierung bzw. Neu- und Umgestaltung. Das in Richtung Norden leicht ansteigende Grundstück teilt sich in folgende Flächenwidmungen auf:
ca. 2000 m² Grünland-Wiese, ca. 3370 m² Grünland-Wald und ca. 1.500 m² Bauland-Dorfgebiet.
Im Südwesten wird es durch den "Wegbach" begrenzt. Die Zufahrt im Anschluss an einen Güterweg ist über eine kleine betonierte Brücke gewährleistet.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Wochenendehaus genutzt, kann aber auf Grund der Flächenwidmung natürlich auch als Hauptwohnsitz bewohnt und genutzt werden.

Zusammengefasst erhalten Sie hier eine Liegenschaft mit Potential für Naturliebhaber. Insbesondere ist sie für engagierte motivierte Handwerker, die eine Erweiterung anstreben und andere Adaptierungs-, Verbesserungsarbeiten selbst in Angriff nehmen möchten, sehr interessant.

Das Liegenschaft hat ingesamt ca. 5370 m² Grünlandwidmung - damit eignet sie sich auch ganz gut für Zwecke der Kleintierhaltung
Ein sehr idyllisch gelegener Teich mitten im Wald rundet das Angebot ab.


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