Haus in St. Marienkirchen an der Polsenz zu kaufen - 3777/12

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Lisa Zimmermann

RE/MAX BonusRM Immo Regional GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
129 m²5€ 272.000,-

360° Bilder (2)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
302 m²
Wohnfläche
129 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

54.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

Kosten

Kaufpreis:
€ 272.000,-
Betriebskosten:
€ 165,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

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Dieses massiv gebaute und thermisch sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße.
Vom Vorraum gelangen Sie in den Flur, dann weiter ins Wohn-Eßzimmer mit einem Kaminofen. Vom Wohn-Eßbereich aus gehen Sie direkt auf die Holzterrasse. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche und ein WC. In einer Infrarotkabine für 2 Personen können Sie richtig entspannen.
Durch die Mansardenfenster ist auch das Stiegenhaus ins Obergeschoß lichtdurchflutet. Dort befinden sich ein Bad mit Badewanne, WC und 4 Räume.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet daher genügend Platz für Stauraum und Hobbyräume. Eine Außenstiege verbindet Sie mit dem Garten. Der kleine gepflegte Garten bietet Ihnen auf ebener Fläche Beete und ein Glashaus für Ihr eigenes Gemüse. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten bieten sich hinter dem Garten. Volkschule, Kindergarten, Arzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft und Schwimmbad sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

St. Marienkirchen an der Polsenz liegt im Naturpark Obst-Hügel-Land. Sanfte Hügel und extensiv bewirtschaftete Streuobstwiesen prägen hier die Landschaft. Die attraktive Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ruhig, und doch zentral: Nach Eferding oder Grieskirchen fahren Sie jeweils etwa 12 Minuten, Wels erreichen Sie nach 20 Minuten Fahrt und nach Linz benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Beziehbar ist das Objekt im April 2020.

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren DAVE abgewickelt.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01

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