Haus in Haibach ob der Donau zu kaufen - 3777/112

Exklusives Landhaus in idyllischer Top-Lage!

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Immobilienmakler Melanie Rehrl

Melanie Rehrl

RM Immo Regional GmbHRE/MAX Bonus

4083 - Haibach ob der Donau

48.4241813.87139
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
468 m²10.5 EUR 1.200.000

Daten & Fakten

Zimmer
10.5
Badezimmer
5
Stockwerke
2
Heizung
Hackschnitzelheizung
Grundstücksfläche
30.000 m²
Wohnfläche
468 m²
Terrassenfläche
200 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Verfügbar
Sommer 2021

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.200.000,00
Betriebskosten:
EUR 150,00
Heizkosten:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Exklusives Landhaus nahe der Donauschlinge Schlögen!

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 19. Juni 2021, zwischen 13:30 und 15:00 Uhr! Anmeldung zur Terminvergabe erforderlich.

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Juwel inmitten der schönen Donauregion - nahe dem „Naturwunda“, der Donauschlinge Schlögen und dem beliebten und attraktiven Ort Aschach an der Donau!

Dieses zeitlos-klassische Landhaus befindet sich auf den südlichen Ausläufern des Sauwaldes in idyllischer und leicht exponierter Lage. Leben und arbeiten Sie dort, wo andere Urlaub machen!

2012 state-of-the-art professionell saniert stehen Ihnen als neuem Eigentümer über 550 m² Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 30.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zur Verfügung.

Das offen gestaltete Erdgeschoss sowie der im Erd- und Obergeschoss angrenzende Wohntrakt bieten reichlich Möglichkeiten für die persönliche und berufliche Entfaltung.
Der reizend gestaltete Außenbereich mit großer Terrassse und einem direkt davor liegenden Obstbaum-Bestand rundet das umfassende Angebot ab.

Ehemals als Landwirtschaft sowie als Mostheuriger und Beherbergungsbetrieb geführt, kann die Immobilie dank ihrer großzügigen Bauweise sehr einfach
in einen repräsentativen Landsitz umgebaut/adaptiert werden.

Familien mit einem großen Platzbedürfnis und der Liebe zu viel Natur kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie all jene,
die Extravaganz und viel Ruhe suchen..

Natürlich werden hier auch Gastronomen, die sich einen hochfrequentierten Standort in Bestlage wünschen, fündig!

Ideale Verhältnisse bieten sich auch Tierliebhabern oder Selbstversorgern - 3 ha Land warten hier auf Ihre Nutzung. Auch Outdoor-Sportler werden begeistert sein von dem vielfältigen Freizeitangebot, das die Donauregion zu bieten hat!

Sehen Sie sich auch dieses LT1 Video über das "Naturwunda", die Schlögener Schlinge, an!

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne könne Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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