Haus in Waizenkirchen zu kaufen - 3777/10

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
174 m²7Preis auf Anfrage

360° Bilder (2)

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.237 m²
Wohnfläche
174 m²
Terrassenfläche
22 m²
Balkonfläche
8 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
Jänner 2020

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

verkauft

Dieses großzügige Familienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen wurde 1983 in Ziegelbauweise errrichtet.
Der Grundriss ist perfekt an die Lage und das Grundstück angepasst und bietet auf zwei Wohnebenen und einem Kellergeschoss den künftigen Eigentümern viel
Gestaltungsspielraum auf einer architektonisch guten Basis.

Zwischen der Landeshauptstadt Linz und Passau, in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen den Ausläufern von Sauwald und Hausruck liegt diese mit ca. 1250 m² großzügig angelegte Liegenschaft. Auf insgesamt ca. 174 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei Wohnebenen die nicht nur durch Ihr Platzangebot sondern durch ihre solide und qualitätsvolle Ausstattung beeindrucken, insbesondere durch:

- Großzügigen Küche-Ess-Wohnbereich
- Repräsentative Diele - Empfangsbereich
- Hochwertige Einbaumöbel und vor allem Küche
- Kachelofen im Esszimmer
- Großzügige Terrassengestaltung
- Hochwertige Fenster und Türen sowie einen Wintergarten
- Sauna im Kellergeschoss mit eigenem Ausgang in den Garten
- Hochwertigen Marmor- und Parkettböden
- Doppelgarage mit separatem Geräteraum
- Integrierte Beschattung und Jalousiensysteme
- Großzügig angelegten Garten
- Ausreichend Stauraum im ca. 90 m² großen Kellergeschoss
- Neuen Öl-Brennwertkessel

Alles in allem ein sehr ansehnliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher zentraler Siedlungsrandlage. Das nur 200 Meter entfernte EURO-Spar-Einkaufszentrum garantiert Ihnen eine attraktive Nahversorgerumgebung, das nur 250 Meter entfernte Sport- und Schwimmbad-Zentrum
ein sehr gutes Freizeitangebot für die ganze Familie.


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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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