Wohnung in Linz zu mieten - 3776/99

3-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und großartiger Gemeinschaftsdachterrasse

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Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
82 m²3EUR 774,81

Video

  • 3-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1967
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.335,00

Heizwärmebedarf

67 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.21

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 774,81
Betriebskosten:
EUR 184,81
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Tolle Stadtwohnung in ruhiger Wohngegend, nähe Untere Donaulände!

Diese helle und geräumige Mietwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Ihnen besten Wohnkomfort.

Die Wohnung (wird derzeit noch teilsaniert) teilt sich wie folgt auf:
Vom Vorzimmer gelangt man zentral in Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Durch das großzügige Wohnzimmer, welches auch als kombinierter Wohn- und Essbereich verwendet werden kann, gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt, der geräumige Abstellraum bietet viel Platz und Stauraum. Die Loggia ermöglicht jederzeit die nötige Dosis Frischluft.

Das Highlight dieses zehnstöckigen Wohnhauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Rundumblick über Linz, inkl. Blick auf den Pöstlingberg!

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt "vor Ihrer Haustüre", jedoch ist der Wohnung derzeit kein Parkplatz zugewiesen. Dieser kann bei Bedarf angefragt und zusätzlich gemietet werden (Anmeldung auf Wareliste notwendig).

Im Wohnhaus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich unzählige Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Donaulände ist ebenso bequem, wie die Linzer Landstraße und die Innenstadt, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete590,00
Betriebskosten168,01
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer16,80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag774,81




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,21

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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