Haus in Zwettl an der Rodl zu kaufen - 3776/90

Großartiges Anlageobjekt für Investoren!
Großes Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten!

Zum Verkauf steht ein modernes Anlageobjekt mit herrlicher Aussicht in Zwettl, welches 2006 erbaut wurde. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen und ungestörten Lage.

Das große Wohnhaus ist auf drei Etagen aufgeteilt und besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche:340,2 m²
Keller (Waschküche):23,55 m²
Stiegenhaus:38,1 m²

Das große Wohnhaus kann in zwei oder drei Wohneinheiten getrennt werden. Hierfür sind geringe Umbauarbeiten (z.B. Wohnungseingang) sowie Parifizierung, Wohnungseigentumsvertrag und ein Nutzwertgutachten notwendig.
Nachstehend finden Sie zwei mögliche Varianten für eine Aufteilung.

Variante 1:
Wohnung 1 = KG(111,2 m²)
Wohnung 2 = EG(110,1 m²)
Wohnung 3 = OG(118,9 m²)

Variante 2:
Wohnung 1 = EG + OG (110,1 m² + 118,9 m²)
Wohnung 2 = KG (111,2 m²)

Die soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe wie Spar, ein Café, Friseur, Bäckerei und vieles mehr machen dieses Anlageobjekt sehr begehrt.

Entfernung:
Linz ca. 20 km ca. 20 Minuten
Bad Leonfelden ca. 7 km ca. 9 Minuten
Freistadt ca. 24 km ca. 22 Minuten

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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