Wohnung in Leonding zu kaufen - 3776/89

Große Garten-Wohnung! Barrierefrei, ideal für Senioren oder Pärchen in Stadtgrenze Leonding-Linz

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
102.16 m²4Preis auf Anfrage

Video

  • GARTENTRAUM - Gartenwohnung in Leonding!

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
19 m²
Wohnfläche
102 m²
Gartenfläche
19 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
1981
Verfügbar
06.2020

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.48

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Diese barrierefreie, angenehm kühle 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Leondinger Stadtrandlage zu Linz, wartet auf Senioren, Pärchen oder Jungfamilien.

Ein Garten muss nicht immer groß sein! Hauptsache ein bisschen Wiese zum barfuß gehen und ein Plätzchen zum Grillen und Entspannen.
Hier können Sie all dies tun und sind noch dazu beinahe in Linz.

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen über 100m² Wohnfläche und einen gemütlichen, rund 18m²- großen Garten inkl. Terrasse.
Das Besondere: Die Wohnung ist um den Garten gebaut - so haben Sie von drei Räumen ungestörten Zugang zu Ihrer Grün-Ruhe-Oase!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer
Küche
Esszimmer/Tiroler-Stüberl (Highlight!)
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Vorzimmer

Den Garten erreichen Sie zudem bequem und barrierefrei vom Siedlungs-Gehweg.
Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden und wird zusätzlich mit € 12.000,-- veranschlagt. (Kaufpreis Wohnung inkl. Parkplatz € 325.500,--)

Diese Wohnung ist ideal für Senioren, da die Wohnung ein angenehmes Raumklima hat und im Bedarfsfall über Platz für ein 24h-Personal verfügt.
Auf Grund der ruhigen Lage und der in etwa 2-Gehminuten entfernten Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der rund 50 Meter entfernt gelegenen Bushaltestelle, bietet sich diese Wohnung auch für Jungfamilien an. Aber wie auch zuletzt als Pärchen-Wohnung genutzt, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie zB ein Fahrrad-Abstellraum stehen selbstverständlich zu Ihrer Verfügung.

Fakten:

102m² Wohnfläche
18,5m² Garten
Barrierefrei
U-förmiges Raumkonzept
PKW-Abstellplatz überdacht (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Kellerabteil
Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt
Zentrale aber ruhige Lage: Freinberg fußläufig erreichbar

Die Wohnung wird mit Küchenmöbel und "Stüberl" übergeben.

Das Instandhaltungskonto weist per 26.03.2020 ein Guthaben in Höhe von 60.858,07 Euro auf.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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