Wohnung in Leonding zu kaufen - 3776/89

Barrierefreie Garten-Wohnung *Froschberg*

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Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102.16 m²4 EUR 298.000

Video

  • Barrierefreie Garten-Wohnung *Froschberg*

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
102 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
19 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
1981
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90.75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 298.000,00
Betriebskosten:
EUR 114,64 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 28,34 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 102,16
Umsatzsteuer:
EUR 14,29

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Das Besondere: Die Wohnung ist um den Garten gebaut, barrierefrei & in ruhiger Leondinger Stadtrandlage zu Linz (Froschberg).

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen über 100m² Wohnfläche und einen gemütlichen rund 18m²- großen Garten inkl. Terrasse.

Fakten:

102m² Wohnfläche
4 Zimmer
18,5m² Garten
Barrierefrei
U-förmiges Raumkonzept
PKW-Abstellplatz überdacht (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Kellerabteil
Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt
Zentrale aber ruhige Lage: Freinberg fußläufig erreichbar

Zielgruppe: Senioren, Pärchen oder Jungfamilien.

Die Wohnung wurde zuletzt von einem jungen Pärchen bewohnt, bietet sich aber auch für Senioren an, da die Wohnung ein angenehmes Raumklima hat und im Bedarfsfall über Platz für ein 24h-Personal verfügt.
Auf Grund der ruhigen Lage und der in etwa 2-Gehminuten entfernten Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der rund 50 Meter entfernt gelegenen Bushaltestelle, eignet sich diese Wohnung auch für Jungfamilien.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden und wird zusätzlich mit € 12.000,-- veranschlagt.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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