Büro in Traun zu mieten - 3776/60

Büro- und Lagerflächen ab 337m² aufgeteilt auf zwei Etagen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

Miete
EUR 1.620,00

Daten & Fakten

WC
2
Nutzfläche
337 m²

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.620,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro- und Lagerflächen aufgeteilt auf zwei Stockwerke in Traun

Vermietet werden ebenerdige und oberirdische Lagerflächen (unbeheizt) in einem historischen Mühlengebäude Nähe des Industrie- und Gewerbegebietes Franzosenhausweg Linz-Land, nahe der A1-Auffahrt (Richtung vor der Gabelung Wien-Salzburg).
Ja nach Bedarf kann das Erd- und Obergeschoss mit rund 680 m² oder aber nur das Erdgeschoss (Lagerfläche) mit rund 337 m² angemietet werden.
Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof ausschließlich mit PKW oder Sprinter (kein LKW).
Ein High-Tec Mieter ist im OG noch in Bestand bis Ende des Jahres. Zuvor war hier ein Malerbetrieb in Bestand.
Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten).

RÄUMLICHKEITEN:
Erdgeschoss: ca. 337 m²
Obergeschoss: ca. 343 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 680 m²

AUFTEILUNG:
- Zufahrt und Anlieferung über den Innenhof
- Großflächige belichtete Lagerräume
- Neben- und Abstellräume
- Büro mit Aussicht ins Grüne
- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

AUSSTATTUNG:
- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
- Breite Eisentüre (Eingang)
- Abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (220 V)
- Elektroheizpanele
- Separate Stromzähler (Anmeldung mieterseitig LINZ AG)
- Wasser- und E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
- Holzstellagen für Ablage
- Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
- Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)

INFRASTRUKTUR:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Richtung Wien bzw. Salzburg.
Die Innenstadt von Linz erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Im Franzosenhausweg befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe wie Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX uvm.

HARD FACTS:
Laufzeit Mietvertrag: unbefristet
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:583,20 - 1.036,80 € (je nach Größe Mietgegenstand)
Provision Mieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:ca. 337 m²
Miete netto/Monat:1.350,00 €
20 % USt. 270,00 €
Gesamtmiete inkl. BK:1.620,00 €

Nutzfläche:ca. 680 m²
Miete netto/Monat:2.400,00 €
20 % USt. 480,00 €
Gesamtmiete inkl. BK:2.880,00 €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.350,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer270,00
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Gesamtbetrag1.620,00
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