Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/45

VERKAUFT!!! 2-Zimmer Wohnung in zentraler Linzer Lage!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

DAVEBoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2€ 105.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
50 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1951
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

148 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 105.000,-
Betriebskosten:
€ 158,59
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung in zentraler Linzer Lage!
Anleger oder Eigennutzer aufgepasst - 50m²-Wohnung, Kaufanbot liegt vor!

Der Vorraum verschafft Ihnen Zugang zum Badezimmer inkl. WC, Küche und dem Wohn-Essbereich. Von Letzteren erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher als Anlegerwohnung, aber auch zum Eigennutzen bezogen werden. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert und ist grundsätzlich flexibel. Mit entsprechenden Sanierungsarbeiten bietet Ihnen diese Wohnung ein noch größeres Potenial!
Im Kaufpreis enthalten ist die Küche.

In dem 1951 erbauten Wohnhaus befindet sich zudem ein der Wohnung zugeordnetes überdurchschnittlich großes Kellerabteil.
Die Anlage ist mit einer Gas-Etagenheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Linz. In Ihrer Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle „Spallerhof“.

Rücklagenstand per 31.07.2019 beträgt rund 27.866,00 €

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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