Wohnung in Marchtrenk zu kaufen - 3776/440

Anlagehit: Bestens vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Marchtrenk

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Sascha Kühne

Sascha Kühne

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
52.96 m²2 EUR 174.167

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Loggiafläche
4 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

26.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 174.166,67
Betriebskosten:
EUR 121,83 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 42,00
Umsatzsteuer:
EUR 12,18

Maklerhonorar:
EUR 7.524,00
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Anlagehit: Bestens vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Marchtrenk

Mehr Details und Terminbuchung unter https://www.remax.at/de/3776-440

Die ca. 53m² große 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung aus.

Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr neu vermietet (befristet) und der glückliche Mieter freut sich darauf auch in den kommenden Jahren die Vorzüge der Wohnung zu genießen.

Den neuen Eigentümern bietet diese Neubauwohnung ein sorgenfreies Anlageobjekt. Die Lage im Zentrum von Marchtrenk und die Nähe zu Wels und Linz sorgen für eine hohe Mietnachfrage. Das ideale Raumangebot der Wohnung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung garantieren bestes Mieterklientel.

HARD FACTS:
- Vermietete Anlegerwohnung mit ca. 53m²
- 2 Zimmer Neubauwohnung
- Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten
- Einbauvorzimmer mit Tischlerqualitätsmöbeln
- Separater Abstellraum
- Bodentiefe, öffnende Panoramafenster, französischer Balkon
- Rollos vor allen Fenstern
- Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
- Kellerabteil
- Lift
- Zentrale Lage in Marchtrenk
- Beste Vermietbarkeit dank Lage und Ausstattung


Eine weitere 2- Zimmer Wohnung in der selben Wohnanlage, mit ähnlicher Raumaufteilung, aktuell bestandsfrei, steht ebenfalls zum Verkauf, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.


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Der Angebotspreis versteht sich als Anlegerpreis exklusive Mehrwertsteuer. Der Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer beträgt € 209.000,-
Der Tiefgaragenstellplatz ist um netto € 15.000,- (€ 18.000,- inkl. MwSt.) separat zu erwerben.


Mit Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3% des Bruttogesamtkaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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