Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/435

Seltenheitswert! Exklusive Wohnung in prachtvoller Jugendstil-Villa

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Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110.14 m²3 EUR 465.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
110 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1913
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

149.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.5

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 465.000,00
Betriebskosten:
EUR 223,70
Sonstiges:
EUR 40,10
Reparaturfonds:
EUR 18,06

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Nähe des Volksgartens und der Linzer Landstraße.
Das äußere Erscheinungsbild lässt bereits auf die Besonderheit dieser Wohnung schließen.

Nicht nur die Raumhöhe von rund 3,43 Meter, sondern auch die Erker samt großen Fensterflächen machen diese Wohnung zu einem Unikat.
Mitten im Linzer Stadtzentrum aber dennoch ruhig genug gelegen um die Zeit unter anderem am Balkon genießen zu können.

HARDFACTS:
* Seltenheitsfaktor
* 3-Zimmerwohnung
* 2 Küchen
* 2 WCs
* 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
* ca. 8m² Balkon
* 2x Kamin/Kachelofen
* große Fenster
* fantastisches Raumgefühl auf Grund der Raumhöhe
* repräsentatives Gebäude
* Fenstertausch ca. 2005
* Liftsanierung ca. 2003
* reichlich Stauraum
* Kellerabteil
* Urban, aber abseits vom großen Straßenlärm
* Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Straßenbahnstation / Landstraße in unmittelbarer Nähe
* Anbindung zur Autobahn

In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermärkte, diverse Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Musiktheater, großer Park, die Einkaufsstraße "Landstraße" sowie Bus- und Straßenbahnstationen. Diese optimale, soziale Infrastruktur unterstreicht die tolle Lage dieser Immobilie!

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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