Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/435
Seltenheitswert! Exklusive Wohnung in prachtvoller Jugendstil-Villa
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Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
110.14 m² | 3 | EUR 465.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Elektroheizung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
- Kellerfläche
- 8 m²
- Möbliert
- TEIL
- Baujahr
- ca. 1913
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
149.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 3.5

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 465.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 223,70
- Sonstiges:
- EUR 40,10
- Reparaturfonds:
- EUR 18,06
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Nähe des Volksgartens und der Linzer Landstraße.
Das äußere Erscheinungsbild lässt bereits auf die Besonderheit dieser Wohnung schließen.
Nicht nur die Raumhöhe von rund 3,43 Meter, sondern auch die Erker samt großen Fensterflächen machen diese Wohnung zu einem Unikat.
Mitten im Linzer Stadtzentrum aber dennoch ruhig genug gelegen um die Zeit unter anderem am Balkon genießen zu können.
HARDFACTS:
* Seltenheitsfaktor
* 3-Zimmerwohnung
* 2 Küchen
* 2 WCs
* 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
* ca. 8m² Balkon
* 2x Kamin/Kachelofen
* große Fenster
* fantastisches Raumgefühl auf Grund der Raumhöhe
* repräsentatives Gebäude
* Fenstertausch ca. 2005
* Liftsanierung ca. 2003
* reichlich Stauraum
* Kellerabteil
* Urban, aber abseits vom großen Straßenlärm
* Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Straßenbahnstation / Landstraße in unmittelbarer Nähe
* Anbindung zur Autobahn
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermärkte, diverse Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Musiktheater, großer Park, die Einkaufsstraße "Landstraße" sowie Bus- und Straßenbahnstationen. Diese optimale, soziale Infrastruktur unterstreicht die tolle Lage dieser Immobilie!
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
