Haus in Freistadt zu kaufen - 3776/346

Fertigstellung im Frühjahr 2023 - Ihr neues Zuhause mit Blick über die Freistädter Altstadt!

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Sascha Kühne

Sascha Kühne

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
177.66 m²6 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
575 m²
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
182 m²
Terrassenfläche
46 m²
Terrassenanzahl
2
Garage
2
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Fertigstellung im Frühjahr 2023 - Ihr neues Zuhause mit herrlichem Blick über die Freistädter Altstadt!

Wenn durchdachtes Raumkonzept und einzigartige Lage perfekt zueinander finden, entstehen Raritäten wie dieses einmalige Einfamilienhaus.

Die ruhige Siedlungslage, der unverbaubare Fernblick und die optimal geplante Raumgestaltung verleihen diesem Objekt seine besondere Exklusivität!

Das in massiver Bauweise ausgeführte Haus wird im Frühling 2023 fertiggestellt.
Unter anderem wird ein 20 cm Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade fertig gestellt

Bei der Planung sowie bei der Ausführung wurde großer Wert auf Qualität gelegt.
Darüber hinaus wurde der Neubau in das bestehende Gartenkonzept mit Grünfläche, Gartenhaus und Baumbestand optimal integriert.

Ihr neues Zuhause besteht aus 3 Schlaf- / Kinderzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit angeschlossener Dachterrasse.
Neben dem großflächigen Tageslicht-Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt das Haus über 2 weitere Räume mit jeweils direktem Zugang zur Gartenterrasse.
Diese eignen sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Wellnessparadies.
Ebenfalls möglich ist die Verwirklichung einer Jugend- oder Gästewohnung auf dieser Etage.

HARDFACTS
* Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände
* 20cm Vollwärmeschutz
* aufgeteilt auf 3 Etagen
* Fußbodenheizung
* Fenster und Terrassentüren der Firma Kaun aus St. Florian
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* elektrische Raffstores
* Dachterrasse und Gartenterrasse
* Doppel-Carport
* Haustür der Firma Hörmann
* Gartenhaus
* nach Süden ausgerichteter Garten

Das Haus wird nach Fertigstellung belagsfertig übergeben.
Eine schlüsselfertige Ausführung ist optional möglich.

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Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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