Wohnung in Linz zu mieten - 3776/34

Modern sanierte Wohnung in Bahnhofsnähe!

Wohn- und Essbereich
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3

Ihr Ansprechpartner

4020 - Linz

48.29684714.31715

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
107 m²4€ 1.300,00

Video

  • Terrassenwohnung mit Blick auf den Pöstlingberg in

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
17 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1953
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort
Kaution
3.900 €

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.44

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.300,00
Betriebskosten:
€ 156,66
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die 2019 neu sanierte und ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² zzgl. 7,2 m² Balkon und 16,85 m² Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus gebaut ca.1953 und liegt im Dreieck zwischen Volksgarten - Luxtower - Hauptbahnhof.

Die helle Wohnung im 5. Obergeschoss ist mit einem Lift erreichbar.

Die Räumlichkeiten dieses Angebotes teilen sich auf wie folgt:
ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu sämtlichen Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, Schafzimmer, 2 Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und WC.

Das Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit langer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse dient als idealer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Die 16 m² große Dachterrasse inmitten des Stadtzentrums, ist die perfekte Ergänzung der Innenstadtwohnung.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Markenküche mit Zugang zum Balkon in Ruhelage mit wunderschöner Aussicht auf den Pöstlingberg.

Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einem Waschbecken, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil, welche zusätzlichen großzügigen Stauraum bieten.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Stadtviertel zu einem begehrten Wohnort.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für € 72,00 inkl. MwSt.monatl. angemietet werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1039,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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