Geschäft in Linz zu mieten - 3776/325

***Nachmieter gesucht*** Saniertes Geschäftslokal im Stadtzentrum

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Oliver Haubner

Oliver Haubner

Haubner Immobilien GmbH.RE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
71.15 m² EUR 994,99

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
71 m²
Baujahr
ca. 1885
Verfügbar
01.01.2023

Heizwärmebedarf

82 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Miete:
EUR 754,16 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 75,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 165,83
Gesamtbetrag
EUR 994,99

Kaution
EUR 3.600,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Beschreibung

***Nachmieter gesucht***
Saniertes Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 71 m², welches ab 01.01.2023 bezogen werden kann.

HARD FACTS:
- knapp 71 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 1885 erbauter Altbau
- Top Zustand - 2006 umfangreich saniert
- hohe Decken
- Geschäftsraum mit Schaufenster
- Erdgeschossbereich teilt sich in Geschäftsraum, Büro, Vorraum mit Teeküche, WC
- 17, 51 m² Kellerfläche
- absolut zentral gelegen
- ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel


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