Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/28

3-Zimmer Wohnung in Urfahr

Wohn.-Esszimmer
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4

Ihr Ansprechpartner

4040 - Linz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3€ 259.000,-

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  • 3-Zimmer Wohnung in Urfahr

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
80 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1971
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 259.000,-
Betriebskosten:
€ 288,45
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Potenzial

Die helle barrierefreie 80 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss mit Lift in zentraler und begehrter Lage.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, lässt aber auch für Handwerker und Hobbybastler keine Wünsche offen.

Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer
* Küche - U-Form, offenes Konzept
* Schlafzimmer
* Arbeits-/Kinderzimmer
* Badezimmer
* WC
* Zwei Loggien
* Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung perfekt für Familien mit Kindern geeignet.
Der helle Wohnbereich ist der ideale Treffpunkt für Freunde und Familie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auch finden Sie im Wohnhaus Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Die soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, lässt nicht zu Wünschen übrig. So finden Sie direkt in der Wohnanlage eine Bank und eine Bäckerei. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Supermarkt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Direkt vor der Wohnanlage ist die Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Harbach“ wo Sie nur in wenigen Minuten die Linzer Innenstadt mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Kostenlose Parkplätze stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung.
Auf Wunsch kann jedoch auch ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Rücklagenstand per 30.09.2018: 32.854,75 €

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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