Baugrund Eigenheim in Neuhofen an der Krems zu kaufen - 3776/275

***Baugrundstück für Bauträger und Privatpersonen***

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1002 m² EUR 399.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.002 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

***Baugrundstück für Bauträger und Privatpersonen***

+++BESICHTIGUNGEN am 07. JULI 2022+++
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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück in einer Einfamilienhaussiedlung in Neuhofen an der Krems mit einer Größe von rund 1.002 m²

Egal ob Privatperson oder Bauträger – Visionäre finden hier Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist südseitig ausgerichtet, wodurch
sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben.

Als Bestand befinden sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte und eine Garage.

Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland - Wohngebiet gewidmet.

HARD FACTS:
Größe: 1.002 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Ausrichtung: südlich
Bebauung: kein Bebauungsplan

Bebaubarkeit laut Orts- Bebauungs- Konzept Nr. 2 (im Anhang).
- Kleinhausbauten in offener Bauweise (max. 3 Wohnungen)
- Bebaubare Fläche Hauptgebäude max. 30 % der Grundstücksfläche
- Gebäudehöhe über bestehendem Gelände FH max. 9 m
- Mauern und Anschüttungen max. 1,5 m über bestehendem Gelände
- Je Wohneinheit mindestens 2 PKW Abstellplätze
- Lichteinfall für Wohn- u. Aufenthaltsräume sind von einer Bebauung frei zu halten

Hinweise:
- Grundstück liegt in der geogenen Baugrundrisikozone Type A, Kategorie FH Feststoffverlagerung am Hang, Priorität mäßig.
- Radonrisikokarte des Bundes 2016: Für Neuhofen wird ein leicht erhöhtes Risiko (Potentialklasse 2) angegeben.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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07.07.2022, 15:00 - 17:30 Uhr

15:00 - 15:15 - bereits vergeben
15:15 - 15:30
15:30 - 15:45
15:45 - 16:00
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16:15 - 16:30
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