Baugrund Eigenheim in Neuhofen an der Krems zu kaufen - 3776/275

***Baugrundstück für Bauträger und Privatpersonen***

+++BESICHTIGUNGEN am 07. JULI 2022+++
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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück in einer Einfamilienhaussiedlung in Neuhofen an der Krems mit einer Größe von rund 1.002 m²

Egal ob Privatperson oder Bauträger – Visionäre finden hier Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist südseitig ausgerichtet, wodurch
sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben.

Als Bestand befinden sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte und eine Garage.

Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland - Wohngebiet gewidmet.

HARD FACTS:
Größe: 1.002 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Ausrichtung: südlich
Bebauung: kein Bebauungsplan

Bebaubarkeit laut Orts- Bebauungs- Konzept Nr. 2 (im Anhang).
- Kleinhausbauten in offener Bauweise (max. 3 Wohnungen)
- Bebaubare Fläche Hauptgebäude max. 30 % der Grundstücksfläche
- Gebäudehöhe über bestehendem Gelände FH max. 9 m
- Mauern und Anschüttungen max. 1,5 m über bestehendem Gelände
- Je Wohneinheit mindestens 2 PKW Abstellplätze
- Lichteinfall für Wohn- u. Aufenthaltsräume sind von einer Bebauung frei zu halten

Hinweise:
- Grundstück liegt in der geogenen Baugrundrisikozone Type A, Kategorie FH Feststoffverlagerung am Hang, Priorität mäßig.
- Radonrisikokarte des Bundes 2016: Für Neuhofen wird ein leicht erhöhtes Risiko (Potentialklasse 2) angegeben.


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