Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/27

Traumwohnung im Reihenhausstil!

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4030 - Linz

48.25732714.361985

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²3€ 299.000,-

Video

  • Traumwohnung im Reihenhausstil!

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
48 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2005
Verfügbar
02.2020

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Betriebskosten:
€ 189,88
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Traumwohnung im Reihenhausstil!
Zu kaufen ist eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 98 m² auf zwei Etagen.

Das 2005 erbaute „Reihenhaus“ wurde vom britischen Stararchitekten Sir Richard Rogers geplant.
(Centres Georges Pompidou/Paris, millenium dome/London, Europäischer Gerichtshof für Menschenrechte/Straßburg)

Die Drei-Raum-Wohnung mit Garten, der leicht erhöht liegt, ist exzellent konzipiert.
Durch die geschickte Grundrisslösung ist sie sehr flexibel zu nutzen und auch einfach und preiswert einzurichten.

Die hohe architektonische Qualität zeigt sich bereits beim großzügigen, zweigeschossigen und lichtdurchfluteten Wintergarten, durch den man das Haus betritt.

Die Wohnung teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wintergarten, Wohnzimmer, Küche (im Kaufpreis inkludiert) Abstellraum, WC sowie einen Vorraum.
Über den Stiegenaufgang erreichen Sie den Flur, der wiederum Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.

Nur ca. 100 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltstelle „solarCity Zentrum“
Hier erreichen Sie mit der Linie 2 in nur wenigen Minuten die Linzer Innenstadt.
Auch die weitere Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
So finden Sie hier Geschäfte wie Sparmarkt, Trafik und Postpartner, Apotheke, Ärzte, 3 Gasthäuser, China Restaurant, ein Fitnessstudio sowie weiter Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kindergarten ist nur 50 Meter von Ihrem neuen Heim entfernt.
Außerdem gibt es in der solarCity eine Volksschule mit Hort sowie ein Gymnasium.
Nur 300 Meter entfernt liegt der Weikerlsee - ein Naherholungs- und Baderefugium. Gleich anschließend befinden sich die weitläufigen und naturbelassenen Traunauen.
Neben dem Weikerlsee gibt es viele Spielplätze und den Sportpark mit einem weiteren Restaurant.

Der Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar.
(18.000,00 € - zzgl. Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.)

Rücklagenstand per 30.10.2019: 43.498,93 € (Anteilig auf die Wohnung: 2.421,45 €)

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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