Büro in Linz zu kaufen - 3776/269

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Verkaufsfläche / Büro EG -
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Verkaufsfläche / Büro EG
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Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63.82 m²3 EUR 160.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
64 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
ca. 1893
Verfügbar
01.10.2023

Heizwärmebedarf

116.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.000,00
Betriebskosten:
EUR 158,61 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 76,37
Umsatzsteuer:
EUR 31,72

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Geschäftslokal bzw. Atelier im Linzer Stadtzentrum

+++BESICHTIGUNGEN am 06. Juli 2022+++
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Zielgruppe: UnternehmerInnen und InvestorInnen!

Zum Verkauf steht diese helle & attraktive Verkaufsfläche mit großzügiger Fensterfront, gelegen in einer Parallelstraße der Linzer Einkaufstraße.

Träumen Sie vom eigenem Unternehmertum? Haben Sie Expansionsgedanken? Oder möchten Sie Ihr Geld in eine Immobilie investieren?

Dieses attraktive Maisonettobjekt befindet sich in einem circa 1893 errichteten Haus und wurde seither mehrmals liebevoll saniert.

HARDFACTS:
- helle Geschäftsfläche im Erdgeschoss von ca. 19,55 m²
- große Schaufensterfront
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Obergeschoss ca. 21 m²
- ca. 7,92 m² grosse Kellerfläche
- ca. 21,06 m² weiterer großer und beheizter Raum mit Blick in den Innenhof
- kleine Kochnische im Erdgeschoss
- ideale Lage
- gut frequentierte Geschäftstraße undweit der Linzer Landstraße


Haben Sie schon immer davon geträumt Ihren eigenen kleinen Laden zu eröffnen? Verwirklichen jetzt Ihren Traum vom eigenen Business!


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13:00 - 13:20
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14:00 - 14:20
14:20 - 14:40
14:40 - 15:00
15:00 - 15:20
15:20 - 15:40
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