Haus in Pregarten zu kaufen - 3776/265

Baugrund mit Altbestand und gegenüberliegender Freifläche

Ihr Ansprechpartner

4230 - Pregarten

48.327715414.5661804

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
200 m² EUR 96.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.405 m²
Wohnfläche
200 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1874

Heizwärmebedarf

382.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 96.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Auszeit = Aistzeit,
Rückzugsort direkt an der Aist mit Bademöglichkeit

Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die OÖ. Bauordnung.

Ein Rückzugsort nur 25 Minuten von Linz und 5 Minuten von Pregarten entfernt. Ein toller Ort um die Wochenenden dort mit der Familie oder den Freunden mit Picknick & Co zu verbringen.
Eine erfrischende Abkühlung ist durch zwei unabhängige in die Aist führende Granitstiegen gesichert.

Die beiden Grundstücke, eines davon als Bauland gewidmet (698m²) und das andere als landwirtschaftliche Grundfläche (707m²) liegen direkt an der Aisttal Bezirksstraße. Das ehemalige Gasthaus ist bereits seit Jahrzehnten geschlossen und das Haus mit seinen ca. 3 Wohneinheiten benötigt mittlerweile eine Generalsanierung. Die Angabe zur Wohnfläche im Expose hängt von der Neugestaltung Ihres Projekts ab. Ein neuer Strommast wurde bereits installiert.
Nördlich der Landwirtschaftlichen Grundfläche befindet sich eine Funktionstüchtige Garage mit 1/2 Stellplatzmöglichkeiten davor.

Dennoch! Für all Jene, die einen einzigartigen Ort für ihre Freizeit zum Campen, Basteln, Werken oder Schrauben suchen, finden hier direkt neben der Aist und umgeben von Wald und Wiesen ein ganz besonderes Klima dafür! Auch die vorhandene Garage inkl. Montagegrube steht für die ersten kreativen Schritte bereit.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und eine Senkgrube, Kanal ist nicht vorhanden.

Das kleine Nachbargrundstück mit rund 152m² ist im Besitz der Gemeinde und wird aktuell vom Verkäufer für € 9,--/p.A. gepachtet.

LAGE:
Die Aist hat bis zur Mündung in die Donau in der Nähe von Schwertberg ein Länge von 14 Kilometer.
Pregarten:
ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5546 Einwohnern.
Pregarten ist ca. 23 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Pregarten, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Damit in der Freizeit keine Langeweile aufkommt, bietet Pregarten ein Hallenbad und Freibad, Bogensport, Kletterwand, Minigolf, Reiterhof, Modellflugplatz und viele verschiedene Vereine.
Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gasthäuser und eine Apotheke sind in Pregarten zu finden.

Schwertberg: nach ca. 13 Autominuten erreichen Sie die Gemeinde Schwertberg.
Schwertberg ist für seine herrliche Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Mühlviertels bekannt.
Entdecken Sie die schönsten Plätze Schwertbergs entlang der gut beschilderten Wanderwege rund um die Burgruine Windegg und das Schloss Schwertberg.

Mühlviertel: Ausgangspunkt für viele Radtouren, Wanderungen Langlaufen.

Hinweis: Für RE/MAX Verbund siehe Externe Notiz!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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