Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/260

Helle & freundliche Wohnung mit Loggia in zentraler Urfahraner Lage!

Wohn - Esszimmer -
Wohn - Esszimmer
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Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46.24 m²2 EUR 197.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
46 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

67 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 197.000,00
Betriebskosten:
EUR 96,18 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 1,89 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 23,30
Umsatzsteuer:
EUR 10,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Helle & freundliche Wohnung mit Loggia in zentraler Urfahraner Lage!

Nicht nur die exzelente Lage mitten in Urfahr, die Nähe zur Donau, die zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum absoluten Highlight!
Die im Jahr 2000 fertig gestellte barrierefreie Wohnanlage verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt am Ende einer Sackgasse. Die rund 46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und zeichnet sich neben einer idealen Raumaufteilung auch auch Grund der in den Innenhof liegenden Loggia aus.

Die südlich ausgerichtete Wohnung ist selbstverständlich per Lift erreichbar.

HARD FACTS:
- Vorraum/Flur
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC mit Gästewaschbecken
- Loggia in Innenhof (ca. 6,01 m²)
- Tiefgaragenparkplatz
- zugehöriges Kellerabteil (ca. 3,21m²)


Die aktuellen Kennzahlen sind aus einem 2019 abgelaufenen Energieausweis.
Ein neuer Energieausweis ist seitens der Hausverwaltung bereits angefordert.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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