Geschäft in Leonding zu kaufen - 3776/248

***Top Preis*** Vermietete Geschäftsfläche mit großzügigem Lager

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Immobilienmakler Sascha Kühne

Sascha Kühne

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
220 m² EUR 259.000

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
220 m²
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

36.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000,00
Betriebskosten:
EUR 401,94 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 378,81
Umsatzsteuer:
EUR 80,39

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

***Top Preis***
Vermietete Geschäftsfläche mit großzügigem Lager

Dieser Verkauf richtet sich an Anleger und Anlegerinnen, die sich langfristig eine gute Rendite sichern möchten.

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in hervorragender Lage in Leonding.
Das Geschäft ist seit vielen Jahren an denselben Unternehmer ununterbrochen vermietet.

Es besteht zudem die Möglichkeit eine weitere, direkt angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 55 m² zu erwerben.
Diese ist sowohl für eine Vergrößerung des Geschäftslokals, sowie auch als eigenständige Einheit nutzbar.

HARDFACTS:
- Verkaufsfläche ca. 80 m²
- Büro ca. 20 m²
- Lagerfläche: ca. 111m²
- Nebenräume: ca. 9 m²
- Großzügige Schaufensterfront
- Optimale Werbepräsenz
- Besondere Raumhöhe bis ca. 3,30 m
- Zahlreiche Kunden -und Mitarbeiterparkplätze
- Tiefgaragenplätze optional verfügbar
- Ideal für Anleger und Anlegerinnen
- Direkt an gut frequentierter Bundesstraße
- Ideal gelegen zwischen Plus City und Linzer Stadtzentrum
- Bus -und Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe
- Vielfältiges Restaurant und Supermarkt Angebot in der Umgebung
- Hervorragende Autobahnanbindung

Hinweis: Für RE/MAX Verbund siehe Externe Notiz!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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