Baugrund in Traun zu mieten - 3776/22

Gewerbliches Baugrundstück in Nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächePacht
5887 m²EUR 5.500,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
5.887 m²
Nutzfläche
5.887 m²
Min. Mietdauer
10
Max. Mietdauer
99
Befristet
Ja

Kosten

Pacht:
EUR 5.500,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Gewerbliches Baugrundstück mit gesamt rund 6.000 m²!

Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (als Baurecht langfristig möglich) mit gesamt rund 6.000 m2. Grundstücksgrößen sind bereits ab ca. 2.500 m² verfügbar.
Das Areal befindet sich in Nähe des Industrie- und Gewerbegebietes Franzosenhausweg Linz-Land, nahe der A1-Auffahrt (Richtung vor der Gabelung Wien-Salzburg).

Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Wohn- bzw. Bürohaus sowie Betriebsobjekte (Fa. Mectron, Fa. HTC u.a.) genutzt wird.
Das Grundstück wird auf der südlichen Seite durch den Welser Mühlbach begrenzt (Traun Auen/Damm Naturschutzgebiet).
Auf der westlichen Seite, am benachbarten Grundstück, wird ein großes Wohnbauprojekt von der Raiffeisen Immobilien gebaut.
Derzeit ist hier ein Alteisenhändler in Bestand.

Das Betriebsgrundstück ist derzeit noch unerschlossen (Kanal, Strom, Wasser) und kann in Abstimmung mit der Behörde Traun verkehrstechnisch an die Dallingerstraße mit einer Stichstraße angebunden werden.

Aufgrund der Lage und der Anbindung eignet sich dieses Betriebsgrundstück sehr gut für Firmenniederlassungen oder Betriebe mit einer Lagerhalle.
Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt werden (ab mind. 2.500m² Grundfläche) bei gemeinsamer Einfahrt über Dallingerstr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen, wie z.B. Fa. Anger Machining, SHT-Haustechnik, Asanger-Modellbau, Lentia Rollfuhr-Service sowie Pappas-Mercedes. Auch ist der Industrie-/Gewerbepark Franzosenhausweg nur ca. 1 km von der A1 entfernt.

Hard Facts:
Laufzeit Pachtvertrag: Langfristig 10 J. bei Pacht bzw. min. 25-50 J. bei Baurecht (Baurechtsvertrag)
Kaution: Mind. 3 BMM mit der Option bis zu 12 BMM
Provision Pächter: 3 Bruttomonatsmieten

Nutzfläche:ca. 5887 m²
Miete netto/Monat:5.000,00 €
Miete/m²:0,85 €
BK/m²:0,08 €
Gesamtmiete inkl. BK:5.500,00 € zzgl. 20% USt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1100
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Gesamtbetrag 6600

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