Geschäft in Linz zu mieten - 3776/217

***Biertempel*** - Konzeptgetränkehandel sucht Nachfolger!!

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
143 m² EUR 2.070,05

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
143 m²
Baujahr
ca. 1933
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Miete:
EUR 1.562,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 163,04 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 345,01
Gesamtbetrag
EUR 2.070,05

Kaution
EUR 5.274,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

***Biertempel*** Sehr gut etabliertes Getränkefachgeschäft sucht Nachfolger

Zur Übernahme steht der renommierte Getränkefachhandel BIERTEMPEL der sich aus Stationärem Handel und Webshop zusammensetzt.
Die Marke BIERTEMPEL ist in Linz (und darüber hinaus) einem breiten Publikum bekannt.
So wird es im gesamten Bundesgebiet kaum noch einen relevanten Player im Getränkesektor geben, dem die Marke BIERTEMPEL kein Begriff ist.

Sie übernehmen als neuer Eigentümer nicht nur die Marke sondern natürlich auch den aktuellen Kundenstock der über Jahre aufgebaut und mit vertrauensbildenden Maßnahmen nachhaltig an den BIERTEMPEL gebunden wurde.
Die BIERTEMPEL GmbH hat seine Fühler auch über die Grenzen Österreichs hinaus ausgestreckt und interessante Importmarken etabliert. (Exklusivität am österreichischen Markt!).
Die Voraussetzungen bzw. Formalitäten für Import/Export-Aktivitäten wurden gemeinsam mit dem Zollamt aufgesetzt – die notwendige Aufbauarbeit wurde also auch in dieser Hinsicht bereits absolviert.

Viel Grundlagenarbeit wurde auch in den Aufbau des Onlinevertriebes gesteckt.
Um Ablauf und Abwicklung zu optimieren und den Online-Absatz profitabel zu machen, wurden die Mosaiksteine dafür (Versandkartons, Logistikpartner usw.) Schritt für Schritt in Stellung gebracht. Fast 10.000 Bestellungen wurden mittlerweile abgewickelt.

Zu allen Vorgängen, Abläufen, Kontakten und kalkulationsrelevanten Daten sind umfangreiche Aufzeichnungen vorhanden. Zudem liefert auch die verwendete Kassensoftware umfangreiches Datenmaterial zu den abgesetzten Artikeln bzw. Mengen.

Durch die zentrale Lage ( in Unmittelbarer Nähe der Landstraße) ist das Geschäft auch von Laufkundschaft gut frequentiert.

Der ebenerdige sehr geschmackvoll eingerichtete Geschäftsraum mit Büro, WC mit Vorraum und umfassenden Lagerräumlichkeiten beläuft sich auf eine Nutzfläche von ca. 110 m² dazugehörig sind ca. 33 m² Kellerräume.
Für die Beschaffung und Auslieferungen steht ein Fuhrpark zur Verfügung, dieser beinhaltet einen Kastenwagen und einen Kleinbus. Diese können optional übernommen werden.

ABLÖSE:
Die Ablöse beträgt € 300.000,00

Darin enthalten sind:
- Ware ca. € 100.000,00
- PKW Renault Traffic BJ ca. 2018 (optional)
- PKW Renault Kuga BJ ca. 2019 (optional)
- Kassensystem
- WebShop
- Regale
- Konzept

MIETVERTAG:
Der Mietvertrag des Stationären Handel wird auf 7 Jahre abgeschlossen.

MIETZINS:
Der vereinbarte monatliche Mietzins beträgt € 1.562,00 zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.

OPTIONAL:
zusätzliche Lagerfläche mit 300 m²/ die Miete beläuft sich auf ca. € 1.380,00

Bei ernsthaftem Interesse, bieten wir selbstverständlich die Möglichkeit, zu einem Termin mit dem Steuerberater zur Bilanzbesprechung!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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