Geschäft in Linz zu mieten - 3776/193

Geschäfts-Büro-Praxisfläche im Erdgeschoss in bester Urfahraner Lage!

Geschäftsfläche -
Geschäftsfläche
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
242 m² EUR 3.031,23

Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
242 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.57

A

Kosten

Miete:
EUR 2.139,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 273,19 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 99,87 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 136,60
Umsatzsteuer:
EUR 502,41
Gesamtbetrag
EUR 3.031,23

Kaution
EUR 5.789,26
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

Zur Vermietung steht in bester Urfahraner Lage eine Geschäfts-Büro-Praxisfläche mit ca. 242 m²

Diese repräsentative, lichtdurchflutete und mit einer Raumhöhe von über 3 Metern ausgestattete Geschäftsfläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre beruflichen Visionen!

Ob für den klassischen Einzelhandel oder für die Büro- bzw. Praxisnutzung - Die hervorragende Lage garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird Sie begeistern.

HARD FACTS:
- Parkplätze
- Barrierefrei
- helle, 3 Meter hohe Räume
- Geschäftsfläche ca. 152 m²
- Lagerräume ca. 90 m²
- Parkplätze vor dem Geschäftslokal
- Sanitäreinrichtung (Sanierung 2015)
- Teeküche (Sanierung 2015)
- Glasportal aus Sicherheitsglas, Sicherheitstüre (Sanierung 2015)
- Schaufensterfront zur Straße, somit ein idealer Werbeträger
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

LAGE:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nibelungenbrücke, Straßenbahnstationen sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist rund 5 Autominuten entfernt.

Dieses attraktive Geschäftslokal ist derzeit in Betrieb und wird aus Expansionsgründen nach Rücksprache zur Verfügung stehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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